Воронежские управляющие компании одержали победу в судебном споре с региональным УФАС. Речь идёт о так называемом «домофонном скандале», который начался в Воронеже ещё в 2015 году. Во вторник, 26 сентября, областной арбитраж рассмотрел дело повторно. В итоге было принято решение признать постановления антимонопольщиков не действительным и не соответствующим закону РФ.
Напомним, 16 управляющих компаний заключили договоры на обслуживание домофонов с организациями, которые предложили наиболее выгодные условия. Они руководствовались тем, что домофоны являются общедомовым имуществом. Однако частные домофонные компании заявили, что только они имеют право заниматься обслуживанием запирающих устройств. Якобы у них заключены прямые договоры с каждым жителем.
Частники обратились в УФАС. Антимонопольщики признали жалобу обоснованной и запретили управляющим компаниям взимать плату за обслуживание домофонов. В итоге разбирательство перетекло в судебную плоскость.
На повторное рассмотрение в арбитражный суд Воронежской области ранее дело вернула кассационная инстанция. Туда обратились антимонопольщики после того, как проиграли апелляцию. В жалобе они указали на то, что выводы судов не соответствуют обстоятельствам дела. В частности в УФАС не согласны с доводами, что УК не ведут свою деятельность на рынке по установке и обслуживанию домофонов, а соответственно конкурентной борьбы между ними и частными компаниями быть не может. А также с тем, что запирающие устройства относятся к общедомовому имуществу и так далее.
Кассационный суд Центрального округа постановил, что не все детали дела были должным образом рассмотрены в первой инстанции. Однако и повторное рассмотрение на результат не повлияло – правоту оставили за управляющими компаниями.
Представители УК уповают на то, что УФАС, выдавая предписание, не оценило законность прямых договоров частников с жителями. Кроме того, УК по Жилищному кодексу обязаны обслуживать общедомовое имущество, а домофоны обладают всеми признаками такового.
Ранее на этот счёт высказалась руководитель ГЖИ Диана Гончарова. По её словам, ясность в определение статуса домофонов Министерство регионального развития внесло ещё в 2011 году, когда дало разъяснение, в котором чётко указано - прямые договоры между жителями и частными домофонщиками запрещены.
- Сейчас мы сталкиваемся с тем, что по сути частные домофонные фирмы навязывают жителям многоквартирных домов дополнительные услуги. В силу Жилищного кодекса РФ эти компании не являются управляющими, соответственно не имеют право самостоятельно проводить какие-либо работы на общедомовом имуществе многоквартирных домов. Фирмы могут лишь предложить УК свои услуги в качестве подрядных организаций на приемлемых условиях, но они не стали этого делать, - рассказал директор УК Левобережного района Владимир Болотов.
Заложниками ситуации стали жители Воронежа. Уже несколько лет они получают двойные квитанции за обслуживание домофонов.
К слову, не редки ситуации, когда жители, заключившие договоры с частными конторами много лет назад, давно продали свои квартиры, или же собственник умер. При этом с новыми владельцами домофонщики договоры не перезаключали.
Интернет-газета «Время Воронежа» будет следить за развитием событий.
Автор: Александра Дроздова
Версия для печати
Комментарии