В Воронеже квартиры выросли в цене

В Воронеже квартиры выросли в цене
В среднем квадратный метр стоит 38 тысяч рублей

По прогнозам экспертов, в следующем году цены на жилье в Воронеже продолжат расти.

До президентских выборов, которые состоятся в марте 2012 года, рынок недвижимости отличает, так называемая, стабильность со знаком минус. Цены хотя и немного растут, но при этом фактически заморожены. Это связано с ожиданием крупных инвесторов, в основном на первичном рынке, результатов предвыборной кампании. Пассивность строителей еще объясняется рисками относительно второй волны финансового кризиса. В любом случае перспективы рынка недвижимости станут более ясными во втором квартале 2012 года.

Пока хоть и стабильный, но еще до конца не оправившийся после первой волны финансового кризиса рынок первичного жилья, оказывает влияние и на вторичку. Цены в этом секторе рынка, если сравнивать их с докризисными, держаться на достаточно высоком уровне. Это связано с тем, что количество предложений на первичном рынке ограничено, к тому же частные инвесторы и рядовые покупатели, предпочитают вкладывать средства в уже готовые квартиры.

Рынок долевого участия в Воронеже переживает нелегкие времена. Причина — скандалы вокруг обманутых дольщиков, получившие широкий общественный резонанс.

Сегодня давать прогнозы относительно поведения цен на рынке недвижимости риэлторы не торопятся. Оптимисты считают, что количество предложений на рынке недвижимости вырастет, и будет поддерживаться стабильным спросом.

Пессимисты напротив уверены в традиционном для построждественского периода падении и цен, и интереса к недвижимости.

Бесспорным позитивным фактором является оживление на рынке жилья, которое наметилось перед новогодними праздниками. Счастливые обладатели квадратных метров спешат совместить новоселье с рождественскими праздниками.

Что касается цифр, то наша газета уже писала о том, что в октябре стоимость жилья в столице Черноземья вышла практически на докризисный уровень. А именно, стоимость одного квадратного метра составила 38 127 рублей и находится в этом ценовом диапазоне и сегодня.

Разница между ценой за квадратный метр на вторичном и первичном рынке составляет около 2 тысяч рублей. На «вторичке» за «квадрат» просят в среднем 38 762 рублей, а в новых домах 36 840 рублей.

Примечательно, что, несмотря на появление нового благоустроенного жилья, воронежцы демонстрируют устойчивый спрос на «сталинки». В них за квадратный метр придется выложить в среднем 39 тысяч рублей. Далее по убывающей: в новых домах квадратный метр стоит около 38,5 тысяч рублей, в «хрущевках» — 37, 6 тысяч рублей, в «чешках» — 37 тысяч рублей, в «брежневках» — 36 тысяч рублей. Выше всего цена на квартиры в кирпичных домах (38 772 руб/м²), немного дешевле — «монолит» (37 835 руб/м²) и «панельки» (36 332 руб/м²).

Автор: 
Артем Фролов
15:18 29.11.2011

Комментарии

Все комментарии проходят через модерацию. Спасибо за понимание.
Если вы видете это поле, то ваш браузер не настроен корректно или произошла ошибка при загрузке страницы.
Элемент предотвращения нежелательных действий.
Элемент предотвращения нежелательных действий.