Спрос на долгосрочную аренду квартир в Воронеже вырос на 57%

Спрос на долгосрочную аренду квартир в Воронеже за третий квартал 2023 года увеличился на 57%, исходя из данных «Авито Недвижимость». Средняя стоимость съема жилья в городе к сентябрю 2023 года составляла порядка 20 тыс. рублей. При этом, за год спрос на аренду жилья в городе упал на 12%.

Цена съема квартиры за год увеличилась на 33%, за месяц – на 18%. При этом, однокомнатную квартиру можно снять за 17 тыс. рублей. Предлагать квартиры стали чаще. Если за год зафиксировано падение на 8%, то за месяц цифра, наоборот, выросла на 4%.

Средняя цена за аренду жилья в России составила 26 тыс. рублей. Это на 13% больше, чем в том же месяце прошлого года, и на 4% выше показателей за предыдущий квартал. Спрос за квартал вырос на 39%, за год – на 8%. Однако число людей, готовых сдать жилье сократилось. За квартал – 5%, за год — на 10%.

Спрос на долгосрочную аренду квартир по сравнению с предыдущим кварталом возрос в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Исключением стал город Сочи, что связано с сезонностью. За год интерес к долгосрочной аренде жилья увеличился в 24 из 33 городов. В топ-5 по этому показателю вошли Новосибирск (+31%), Иркутск (+28%), Калининград (+26%), Челябинск и Тюмень (+23% в обоих). В Санкт-Петербурге год к году спрос вырос на 14%, в Москве — на 9%. За последние три месяца наибольший рост стоимости аренды жилья наблюдается в Барнауле (+50%), Москве и Санкт-Петербурге (+27% в каждом), Калининграде (+25%) и Казани (+23%). Дешевле всего снять квартиру в третьем квартале 2023 года можно было в Брянске и Кирове — средняя стоимость аренды здесь составила 14 тыс. рублей.

− Спрос на аренду квартир в крупных российских городах ожидаемо вырос — на третий квартал пришлось начало делового и учебного сезона, перед которым люди активнее ищут жилье. Что касается роста цен, в отдельных городах он объясняется смещением предложения в сторону квартир большего формата. Недорогое компактное жилье быстрее снимают, а дорогое остается ждать на платформе. Особенно это видно в периоды повышенного спроса. Например, в Москве рост цен за квартал на однокомнатные квартиры составил 5%, что намного ниже среднего подорожания лота на 27% за три месяца, − прокомментировал руководитель категории долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Константин Каменев.

«Время Воронежа» публиковало в августе, что в Воронеже цена за кв. м на первичном рынке апартаментов упала на 23%. Об этом свидетельствуют данные «Авито Недвижимость». При этом, за год, к августу 2023 года средняя площадь апартаментов в воронежских новостройках увеличилась на 42 кв. м. Из всех городов, участвующих в исследовании, Воронеж показал наиболее сильное падение цен на новостройку.