Небольшое повышение цен на новостройки в Воронеже спровоцировало двухзначное снижение спроса

Спрос на жилье в новостройках в Воронеже за месяц упал на 15%, следует из опубликованных данных «Авито Недвижимости». При этом, предложение также сократилось на 13%. Цена увеличилась на 2% и составила 5 млн рублей.

Отметим, что в Воронеже одна из самых выгодных цен на новостройки. Ниже только в Саратове (4,2 млн рублей), Ижевске (4,3 млн рублей), Ульяновске (4,4 млн рублей), Туле (4,6 млн рублей), Рязани (4,8 млн рублей) и Волгограде (4,9 млн рублей). Стоимость жилья упала только в Санкт-Петербурге (-2%) и Самаре (-7%).

Также единичны случаи увеличения спроса на жилье в крупнейших городах страны. Это отмечается в Томске (+3%), Красноярске (+5%)  и Калининграде (+1%). Дороже всего жилье стоит в Москве (15,5 млн рублей), Сочи (12,4 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9 млн рублей). Санкт-Петербург (8,2 млн рублей) в этом списке на 5-ом месте после Казани (8,6 млн рублей).

В среднем по стране спрос упал на 12%. Предложение также незначительно пошло вниз (-1%). Цены в среднем увеличились на 2% и составили 6,4 млн рублей.

− Текущее уменьшение спроса — не падение само по себе, а коррекция до обычных для рынка величин. Если мы посмотрим динамику в летние месяцы, то в августе к июлю наблюдался рост спроса на 25%, а в июле к июню — на 17%. В ожидании роста ключевой ставки ЦБ РФ люди спешили скорее заключить сделки на выгодных условиях по ипотеке. Сейчас этот спрос во многом реализован, и на рынке наблюдается некоторое затишье. Подобное мы наблюдали в начале года после ажиотажных последних месяцев 2022-го. Напомню, тогда люди стремились поскорее приобрести жилье с привлечением семейной ипотеки, поскольку статус программы на будущий год не был ясен», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В августе «Время Воронежа» публиковало, что в Воронеже цена за кв. м на первичном рынке апартаментов упала на 23%. При этом, за год, к августу 2023 года средняя площадь апартаментов в воронежских новостройках увеличилась на 42 кв. м. Воронеж тогда показал наиболее сильное падение цен на новостройку. Стоимость кв. м на жилье оказалась в районе 124 тыс. рублей.