Малоимущим семьям будут выдавать жильё от государства
- 17:30 7 ноября
- Дмитрий Дюжев
Жилищный вопрос остаётся одним из самых острых. Ипотека доступна далеко не каждому, а купить квартиру или дом без кредита могут совсем немногие. Масштаба проблеме добавляет и аварийное жильё: большая часть старого фонда, в том числе когда-то приватизированного, изымается у граждан.
Что предложил Минстрой
Минстрой предложил выдавать малоимущим семьям другое жильё из муниципального фонда, если их приватизированная квартира или дом изымается из-за аварийного состояния. Речь о семьях, которые после сноса остаются без жилья. Инициативу поддержали и одобрили.
Сейчас собственнику изымаемого жилья выплачивают компенсацию, которую считают пропорционально долям приватизации. По статье 32 Жилищного кодекса в выкупную цену входят рыночная стоимость квартиры, доля в общем имуществе дома вместе с землёй и убытки владельца. Другое жильё взамен аварийного по закону предоставляют нанимателям по договору социального найма (статья 87 Жилищного кодекса). Но денег от выкупа часто не хватает на покупку нового жилья, а порой и приемлемого.
Жильё из муниципалитета положено семьям со статусом малоимущих. Изъятая аварийная квартира должна быть единственной, а возможности купить новую у семьи нет. Критерии нуждаемости пока не разработаны, их предстоит прописать точно.
Кто остаётся без компенсации
Раньше приватизацию часто оформляли на одного человека. Остальные члены семьи, включая детей, получали право бессрочного пользования жильём. При расселении аварийного дома деньги получают только собственники, а те, у кого есть лишь право пользования, остаются без выплат.
Разница хорошо видна на примере. Муж и жена получили квартиру и приватизировали её в равных долях. Если дом расселяют после развода, компенсацию получат оба. А когда квартиру оформил на себя муж, а жена сохранила право бессрочного пользования, выплата достанется только ему. Так же поступают с детьми и другими родственниками.
Получается, что семья может прожить в квартире десятилетия, но при сносе дома оказаться без денег, потому что право собственности было у одного человека. Новая программа должна закрыть этот пробел.
Откуда возьмут жильё и когда запустят программу
Муниципальный фонд сейчас скуден, его чаще всего не хватает даже на сирот, которым жильё положено по закону. Чтобы программа заработала, власти планируют расширить системы комплексного развития территорий во всех регионах страны и задействовать средства местных бюджетов. Ещё в муниципальный фонд будут изымать заброшенные частные дома и земельные участки.
Дата запуска пока не определена, потому что нужно проработать все моменты. Среди них критерии нуждаемости и защита от злоупотреблений и мошенничества, чтобы квартиры получили те, кому они необходимы. Реализация новой программы потребует подготовки и времени.