Прощай экономия на лифтах и трубах: регионам дадут право жестко диктовать цену за содержание жилья
- 09:52 27 мая
- Ева Смекалкина
Меня давно не удивляют истории о том, как жильцы на собрании решают платить копейки за обслуживание дома, а через год удивляются треснувшей штукатурке и убитому лифту. Похоже, эту схему хотят сломать на законодательном уровне. В Думу внесли проект, который переворачивает привычную логику торга с управляющей компанией.
Согласно документу, регионы получат карт-бланш на введение минимального порога платы за содержание жилья. Если упростить — появится цена, ниже которой опускаться нельзя, даже если все жильцы подъезда единогласно проголосовали экономить.
Кто перестанет работать за копейки
Инициативу продвигают депутаты из Вологодской области и сенатор Евгений Богомазов. По их словам, сейчас во многих домах работает принцип «дешево и сердито». Собственники хотят платить по минимуму, а УК, чтобы не терять объект, соглашаются на эти смешные деньги.
Дальше начинается арифметика выживания. Когда тариф занижен до предела, денег едва хватает на то, чтобы дворник пару раз махнул метлой. О нормальной промывке труб, ревизии проводки или ремонте козырька можно забыть. Особенно дико ситуация выглядит в домах, которым по 40–50 лет. Там инженерка сыплется на глазах, а бюджет на ее поддержку верстают такой, будто дом построили вчера.
Авторы проекта прямо говорят, что региональный минимум положит конец формальному обслуживанию. Регионы разработают свои тарифные сетки, опираясь на федеральные методички.
Что изменится в платежке
Допустим, область просчитала, что содержать квадратный метр в «хрущевке» дешевле определенной суммы просто опасно. Эту цифру и утверждают как порог. Жильцы на общем собрании могут поднять планку, добавив, скажем, на видеонаблюдение или утепление фасада. А вот уронить ее ниже государственного минимума — уже нет.
Для многих это станет холодным душем. В домах, где привыкли экономить и держали тариф искусственно низким, суммы в квитанциях поползут вверх. Прибавка, скорее всего, будет самой чувствительной для жителей старых районов с изношенными сетями — там, где и так пора вводить режим постоянных вливаний.
Прозрачность вместо дыр в бюджете
Понятно, что рост платежей — тема болезненная. Но если смотреть на ситуацию трезво, сейчас недофинансирование выливается в запущенные подъезды и ржавую воду. Новый механизм пытается сделать систему более честной. УК не смогут демпинговать и обещать золотые горы за три рубля, чтобы потом имитировать работу. Им придется закладывать реальные объемы ремонта и уборки.
Для жителей это дает хоть какую-то гарантию, что собранные средства пойдут на конкретные узлы, крыши и подвалы. Контроль смещается в сторону региональных властей, которым предстоит обосновывать каждую цифру.
Ранее мы писали: Возврат взносов за капремонт собственникам жилья в возрасте 70 и 80 лет: жилищные льготы и компенсации гарантированы государством