Долги за коммуналку смогут взыскивать без суда: что нужно знать должникам — есть только 14 дней

Депутаты снова взялись за нашумевший законопроект о взыскании коммунальных долгов. Если раньше управляющие компании бегали по мировым судьям, то скоро им могут разрешить ходить к нотариусам. Разница колоссальная — вместо месяцев ожидания получить исполнительный лист можно за пару недель.

Финансовый маркетплейс Банки.ру изучил документ и рассказал, как теперь придется крутиться должникам.

Как это работает сегодня

Сегодняшняя схема знакома многим. Сначала капают пени, потом приходит грозная бумажка с требованием заплатить. Если денег нет, компания бежит к мировому судье. Тот за пять дней штампует судебный приказ, и у несчастного должника есть еще десять суток, чтобы найти деньги. Не нашел — привет коллекторам и приставам.

Если сумма перевалила за полмиллиона и не гасится больше трех месяцев, коммунальщики могут инициировать банкротство через арбитраж. Там процедура дольше, но и исход для должника печальнее.

Что придумали нового

Законодатели предлагают альтернативный путь — исполнительную надпись нотариуса. Это такая отметка на документе, которая сама по себе дает право взыскивать долги без всяких судов. Сейчас так работают с расписками и кредитами, теперь хотят прикрутить к коммуналке.

Выглядеть это будет так. Управляйка приходит к нотариусу с бумажками и расчетами. Нотариус проверяет данные, шлет должнику уведомление. И тут самое интересное — на реакцию дается всего 14 дней. За это время нужно либо заплатить, либо предъявить возражения, либо доказать, что ты уже судишься. Молчишь — получаешь исполнительную надпись, и приставы начинают работать.

Но есть ограничения: долг не должен превышать полмиллиона и висеть больше трех месяцев. Взыскивают только квартплату, коммуналку и взносы на капремонт.

Можно ли отбиться

Можно. У должника есть три месяца, чтобы подать в суд и оспорить нотариальную надпись. Пока идет разбирательство, приставы заморозят дело. Иск разрешат подавать где удобно: по месту жительства, по адресу взыскателя или по месту нахождения квартиры.

Когда ждать

Вводить новшества будут осторожно, в два захода. С первого марта 2027 года нотариальный механизм запустят параллельно с судебными приказами. А ровно через год судебные приказы по долгам ЖКУ отменят полностью. Останется либо нотариус, либо полноценный суд с заседаниями и адвокатами.

По информации Банки.ру, закон еще могут править, но вектор уже ясен. Власти хотят ускорить взыскание и разгрузить суды. Должникам оставляют две недели на раздумья — срок вполне реальный, чтобы или найти деньги, или бежать к юристу.

Ранее мы писали: Внимание владельцам карт: с апреля вводится новое правило списания денег с банковских карт — как не потерять деньги и Не пустил газовщика? Сиди без газа: коммунальщикам дали зеленый свет с 1 марта — накажут рублем и отключением