Жильцы дома 38 по улице Генерала Лизюкова уже год борются за право выбора управляющей компании. Несколько лет за домом следила УК «Полет-Северный». И так следила, что к марту 2015 года накопившиеся претензии вылились в общее собрание, на котором жители решили от услуг это УК отказаться, выбрав другую организацию. Однако с потерей дома в «Полете-Северном» смириться не смогли.
- Раньше наш дом обслуживало ТСЖ «Полет-Северный», которое заключило договор управления с одноименной УК, - рассказывает житель Александр Гуревич. – Домом занимались, мягко говоря, посредственно. Как-то мы увидели финансовый отчет этой управляющей компании, где значилось, что более 90% отчислений по первой строке идет на заработную плату сотрудников УК. Тут-то все и встало на свои места…
К слову, дом этот – мечта любой управляющей организации: 225 квартир и 14 тысяч квадратных метров жилой площади. По средним подсчетам, за год по первой строке жильцы отчисляют более 2 млн рублей. Если верить словам Александра Семеновича, то, получается, что заработная плата сотрудников УК «Полет-Северный» выше всяких ожиданий многих работников сферы ЖКХ и не только.
- Мы промониторили рынок УК, которые работают в Северном районе, и выбрали УК «КБУ», - рассказывают жители дома. – Собрание провели по закону, протокол подписали и отнесли в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). 1 апреля 2015 года УК «КБУ» приступила к выполнению своих обязанностей.
Жители надеялись на то, что новая компания быстро примется наводить порядок там, где много лет бездействовали их коллеги. Но, не тут-то было, УК «Полет-Северный» не захотела просто отпускать дом из-под своего управления. Поэтому 5 июня 2015 года в доме состоялось еще одно собрание, одним из вопросов повестки которого было «подтверждение членства в ТСЖ «Полет-Северный».
Однако в ГЖИ на письмо недоуменных собственников ответили, что подобный протокол не имеет силы. «Такой порядок присоединения или вступления в членство ТСЖ не предусмотрен действующим законодательством и противоречит нормам Жилищного кодекса РФ», - говорится в ответе ведомства. Нельзя подтвердить членство, когда большинство собственников квартир уже выбрали другой способ управления домом.
Видимо, в «Полете-Северном» отрицательный ответ не готовы были принять, поэтому в ноябре руководство этой управляющей компании убедило некоторых жителей выйти на еще одно собрание по поводу ремонта многоэтажки.
- Мы провели заочное голосование, я являлся его инициатором, - признается Александр Гуревич. – Я сдал все бюллетени в УК, там мне выдали протокол на подпись, и я был неприятно удивлен тем, что повестку в нем поменяли кардинально. Опять всплыло незаконное «подтверждение членства в ТСЖ». Я попросил сотрудников УК отдать мне бюллетени обратно, чтобы я смог вернуть их людям. Но в этой просьбе мне отказали.
Дело дошло до суда. На заседании, которое состоялось 1 марта 2016 года, юристы УК «Полет-Северный» предоставили тот самый протокол.
- Они поменяли «обложку»! – возмущается Александр Семенович. – В инициаторах совсем другой человек, срок голосования продлен, проголосовавших «100 %», хотя по факту такого не было: я лично видел бюллетени «воздержавшихся» и тех, кто «против».
В протоколе стоит подпись Александра Гуревича, но он уверяет, что она не его. Жильцы дома и в других подписях увидели много несоответствий. Они надеются, что такие явные нарушения будут также очевидны и суду.
Пока идет суд, жители ориентируются на ответы из ГЖИ, которая без единой оговорки признает законным «управленцем» их дома УК «КБУ». Хоть УК «Полет Северный» и не передал новой управляющей компании техническую документацию на многоэтажку и до сих пор выставляет свои квитанции.
- Мы уже устали от этой ситуации, но бороться против коммунального рабства будем до конца, - говорят жители дома. – Это наш дом и только нам решать кто будет им управлять.
Кстати, по словам местных жителей «заложниками» УК «Полет-Северный» оказались и их соседи из домов №9 и 23 по улице Генерала Лизюкова. Двойные квитанции и судебные тяжбы благодаря этой УК стали здесь обыденностью.
Автор: Ольга Орлова
Версия для печати
Комментарии