Долги за ЖКХ взыскивают по-новому: что изменилось с октября 2026 года
- 17:30 14 ноября
- Дмитрий Дюжев
С октября 2026 года долги за коммунальные услуги взыскивают по цифровой цепочке. ГИС ЖКХ, портал госуслуг и служба судебных приставов связаны между собой, поэтому задолженность быстрее попадает в исполнительное производство. Юрист Сергей Гаврюшкин рассказал URA.RU, как собственник узнаёт о долге и когда деньги могут списать.
Единой минимальной суммы, с которой управляющая компания или ресурсоснабжающая организация (РСО) вправе идти в суд, закон не называет. Раз минимальной суммы нет, обратиться в суд могут и при небольшом долге. Заявление о судебном приказе мировому судье можно подать, если долг за коммуналку, капремонт или содержание общего имущества в многоквартирном доме не превышает 500 тысяч рублей.
Что происходит до списания денег
Судебный приказ сам по себе не снимает деньги со счёта. Судья его выдаёт, затем приказ вступает в силу, и только после этого взыскатель передаёт его приставам. Это одновременно решение суда и исполнительный документ, поэтому после вступления в силу на его основании можно списывать средства.
Ещё до обращения в суд УК или РСО должны отправить собственнику копию документов и предоставить суду доказательства отправки. После вынесения приказа судья в течение пяти дней высылает его копию должнику. На возражения у человека есть 10 дней, и с ними приказ можно отменить.
Срок короткий, поэтому за почтой стоит следить. По Гражданскому процессуальному кодексу десять дней отсчитывают со дня, когда должник получил копию приказа. Если срок пропущен по уважительной причине, можно подать ходатайство о восстановлении срока.
Отмена приказа не списывает долг. После неё УК или РСО могут обратиться в суд с иском в порядке искового производства, и дело рассматривают с участием сторон.
Сведения о долге указывают в платёжных документах и личном кабинете собственника. Но квитанция не заменяет отдельное предупреждение, если исполнитель хочет ограничить или приостановить коммунальную услугу.
Когда арестовывают счета
Арест счетов становится возможным, когда приказ вынесен и вступил в силу, а должник не подал заявление об отмене. Данные о таких приказах оперативно передают в банки, и это ускоряет работу приставов. Поэтому приказ, который никто не оспорил, может быстро превратиться в арест счёта.
Если денег на счёте не хватает, производство на этом не заканчивается. Взыскание идёт по мере поступления средств, пока требование не исполнят полностью или не прекратят исполнение. Для должника это значит, что деньги, которые поступят на счёт позже, тоже могут уйти на погашение долга.