Хотите повесить кондиционер на фасаде? Сначала спросите соседей, иначе — штраф

Многие жильцы многоквартирных домов даже не подозревают: повесить кондиционер на фасаде без оглядки на соседей и закон рискованный шаг. Фасад здания считается общим имуществом собственников, и распоряжаться им единолично не получится. Такую позицию озвучил член комиссии Общественной палаты РФ Евгений Машаров.

Любые изменения внешнего вида дома, включая монтаж сплит-системы, требуют согласия общего собрания жильцов. Если соседи не дали добро, а внешний блок уже закреплён на стене, приходит время штрафов. Для обычных домов сумма небольшая, до 2,5 тысячи рублей. Но процедура переделки и демонтажа обойдется дороже, не говоря уже о потраченном времени.

Сложнее ситуация с домами, которые числятся в реестре объектов культурного наследия. Там запрет на установку кондиционеров на фасадах действует жестче. Нарушение карается штрафом от 15 до 200 тысяч рублей. Причем ответственность может наступить даже в том случае, если владелец не знал о статусе здания, незнание закона от ответственности не освобождает.

Ограничения касаются не только кондиционеров. Адвокат Андрей Алешкин обращает внимание на балконы и лоджии. Хранение старой мебели, стройматериалов или захламление эвакуационных путей не просто вопрос эстетики. Если пожарный инспектор зафиксирует нарушение правил пожарной безопасности, а в случае пожара из-за заваленного балкона пострадают люди, наступает уголовная ответственность.

Максимальный штраф в таких случаях достигает миллиона рублей, а в тяжелых ситуациях предусмотрен арест до семи лет. Звучит сурово, но на практике суды действительно учитывают наличие препятствий для эвакуации и спасения людей.