Воронежстат сообщил об очередном повышении цен на жильё в регионе

Воронежстат опубликовал свежие данные, которые касаются каждого, кто следит за рынком недвижимости. Квадратные метры в регионе ощутимо прибавили в цене по итогам последнего квартала 2025 года. Речь идет не о сезонных колебаниях, а о вполне устойчивом тренде, который фиксируют статистики.

На первичном рынке средняя стоимость «квадрата» в новостройках сейчас составляет 120,3 тысячи рублей. Плюс 2,5% относительно третьего квартала. Вторичное жилье тоже не отстает, хотя и демонстрирует более скромный рост — плюс 1,2% за тот же период. Цена квадратного метра здесь остановилась на отметке 105 тысяч рублей.

Любопытно взглянуть на динамику в годовом исчислении. В четвертом квартале 2025 года цены росли примерно вдвое активнее, чем в аналогичном периоде 2024-го. Иными словами, разгон рынка наметился именно в ушедшем году. Пока рано говорить о пузыре на рынке, но факт остается фактом: покупать жилье становится дороже с каждым кварталом.

Параллельно Воронежстат фиксирует и другую позитивную тенденцию. Уровень безработицы в области по итогам декабря упал до рекордных 1,9%. Так низко показатель не опускался никогда за всю историю наблюдений. Низкая безработица традиционно поддерживает платежеспособный спрос, в том числе и на ипотеку. Правда, промышленное производство в 2025 году осталось на уровне предыдущего года — индекс промпроизводства застыл на отметке 100%.

Что значит ситуация для простого покупателя? Цены на жилье растут на фоне стагнации в промышленности, но при рекордно низкой безработице. Рынок вошел в фазу, где спрос подогревается не доходами от производства, а скорее доступностью рабочих мест и, вероятно, оставшимися льготными программами.