В Воронеже прошли публичные слушания по вопросу превышения предельно допустимых параметров первой очереди жилого комплекса «МП Квартал», который возведет Группа компаний Хамина. Комплекс появится на земельных участках (1 и 3 га), расположенных на пересечении ул. Ломоносова и Московского проспекта. Местные жители проект поддержали.
Как сообщили в пресс-службе ГК Хамина, архитектурную концепцию ЖК разработало голландское бюро «KCAP Architects&Planners». Под застройку ГК приобрела два участка общей площадью 4 га за 600 млн рублей (1 га – в собственность, 3 га – в долгосрочную аренду). Строительство решили вести поэтапно. Для начала работ на участке площадью 1 га застройщику необходимо было согласовать превышение норматива плотности застройки, для чего и были организованы публичные слушания. Отметим, что коэффициент плотности превышает максимальный и составляет 3,5 при норме в 3. При этом для всей территории ЖК эта величина достигает 1,5.
Этажность ЖК планируется переменной — от 9 до 21 этажей. Площадь застройки — 2,53 тыс. кв. м, одноэтажного стилобата (занимает первый надземный этаж комплекса и используется под инфраструктурные объекты) — 440 кв. м. Общая площадь зданий первой очереди должна составить 35,2 тыс. кв. м, квартир — 24,3 тыс. кв. м, коммерческих помещений — 1,8 тыс. кв. м. Для первой очереди предусмотрено 460 машиномест.
Общая площадь участков под строительство ЖК «МП Квартал» — 7,4 га (4 га основных и 3,4 га смежных). В частности, на двух соседних участках площадью 1 и 3 га девелопер планирует реализовать проект жилкомплекса, параметры которого полностью ГК пока не раскрываются. Смежные с застраиваемыми участки, по данным компании, она приобрела для организации сквера (1,8 га) и благоустройства (0,6 га), для спортплощадки и озеленения (по 0,8 га) и размещения парковок (0,2 га). Дополнительные участки девелопером приобрел у регионального ДИЗО, Росимущества и Росавтодора. Территория общего пользования на 1,8 га приобрела ГК в пользование у ДИЗО для благоустройства и размещения малых архитектурных форм.
Автор: Эльвира Бутырина
Версия для печати
Комментарии