В Воронеже в расселённом доме на площади Ленина до сих пор живут семьи с детьми

Зона отчуждения

Обшарпанная, пыльная лестница, потрескавшаяся краска на стенах – остатки былой роскоши, паутина под потолком, сквозь мутные стёкла едва проходит дневной свет. Так выглядит подъезд пятиэтажного дома. Большинство квартир не заперты, некоторые вообще открыты нараспашку. Если зайти внутрь, то посреди мусора и грязи можно заметить элементы прошлого интерьера: плакаты на стенах, обои, какие-то предметы, банки из-под кофе и даже недопитые бутылки водки.

Внутри немного жутковато, темно и тихо. Можно подумать, что этот дом находится где-то в Чернобыле. Однако нет, разрушающаяся пятиэтажка красуется в центре Воронежа, причём не где-нибудь, а на площади Ленина, по соседству с областным правительством и Театром оперы и балета.

Жильцов дома №6 на площади Ленина обещали переселить из аварийного здания на протяжении десятилетия. За это время они успели пережить множество судебных разбирательств, конфликтов с застройщиком. Администрация города менялась несколько раз. К концу 2012 года переселение началось. К 2013 дом практически опустел.

Однако в некоторых окошках всё ещё горит свет - семь семей так и не покинули опасное здание, которое вот-вот развалится. Дело в том, что условия, которые им предлагают в новом доме, мягко говоря, их не устраивают.

Застройщик разделил кухню стеной, превратив однушку в двушку

Новый дом на Пушкинской 11а, в который переселяют жильцов, построили рядом с прежним. Работы проводила компания «Павловскгранит-Жилстрой», выигравшая конкурс ещё в 2001 году.

То, что строительство затянулось на долгие годы – это ещё полбеды, квартиры не оправдали ожидания жителей. Людям должны были дать жильё по таким же параметрам, как и прежнее, то есть количество комнат и метраж должны совпадать. Однако помещения по площади построили слишком большие, но «дарить» лишние метры застройщик не пожелал. Он предложил жильцам варианты переселиться в помещение на одну комнату меньше или же в квартиру, которая, к примеру, из двухкомнатной превратили в трёхшку. Такой выход застройщик нашёл, разделив кухню перегородкой. Также людям предложили заплатить за лишние метры и въехать в нормальную, просторную  квартиру.

Местным жителям подобный подход не понравился. Впрочем, устав воевать, многие на условия согласились, кроме некоторых семей, до сих пор живущих в аварийном доме.

- Сейчас у нас идут судебные разбирательства, договорённости с застройщиком мы так и не достигли, - рассказывает местная жительница Александра Петровна. – Мы не хотим заключать с ним договор, так как он предлагает нам квартиру, которая из однокомнатной превращена в двухкомнатную. Там из одного помещения сделали кухню и комнату. Таким образом, ширина кухни получилась 1,4 метра. Семья из четырёх человек с двумя маленькими детьми не сможет вместе пообедать – просто не поместятся. Комната получилась всего девять метров, там невозможно поставить детскую кроватку. Следственное управление города сделало вывод, что квартира не соответствует СНИП. Поэтому мы и не согласились на переселение, требуем нормальных условий.

По словам Александры Петровны, застройщик всё же предложил переехать в квартиру побольше, но потребовал за это доплату, хотя администрация города полностью выкупила дом для переселения.

- В этом здании нам предлагают только одну квартиру, потому что остальные уже проданы, причём незаконно. Жильцов должны были переселять бесплатно, - уверена местная жительница.- Я написала жалобу в прокуратуру, ждём решения. За каждый лишний метр с нас просят 50 тысяч рублей, вначале речь шла о 35. Все это я отразила в заявлении в прокуратуру. В мэрию я тоже обращалась, они просили у компании предоставить нам другую квартиру, а не ту, которая с кухней 1,4 метра. Но это не помогло. Мне вообще застройщик заявил, что уже 18 ноября станет банкротом. Теперь мы не знаем, в каком положении окажемся.

Домофон и телефон жильцам обрезали

Оставшимся в своих квартирах жителям сейчас живётся несладко. На них не только власти махнули рукой, оставив разбираться с застройщиком самостоятельно, но и закрыли от внешнего мира навесом. Как говорится, с глаз долой.

Так, несколько лет назад перед днём города, разрушенное здание, которое обещают в скором времени снести, завесили тканью прямо по окнам. Так оно не портит вид площади, не позорит город перед гостями. При этом тряпку до сих пор не сняли. Выглянув в окно, оставшиеся жильцы видят перед собой не центральную улицу, а другое окно – нарисованное. Навес впитывает грязь, пыль и выхлопные газы. В квартирах из-за этого стоит неприятный запах.

Двор также напоминает зону отчуждения: поломанные качели, выставленные у подъезда поржавевшие почтовые ящики, нависающие над головой балконы, под которыми ходить опасно. Уже давно работники офисов неподалёку использую двор в качестве бесплатной парковки.

- Дом отапливается, горячая и холодна вода есть, с электричеством проблем не возникает, - рассказывает молодая мама Ксения. – Но элементарного благоустройства не делается, в подъезде убираем своими силами, лампочки сами меняем. Сумма при этом в квитанциях осталась прежней, платим по полной программе.

В семье Ксении семь человек, включая маленького ребёнка и бабушку. Переезжать они не согласились из-за условий договора. Бумаги собственники подписали ещё в 2006 году. За это время семья пополнилась и условия стали для них не приемлемы.

- Сейчас у нас трёхкомнатная квартира, а застройщик предлагает двушку равную по площади. Нас много отказаться от ещё одной комнаты мы не можем, - вздыхает Ксения. – Трёшку в новом доме нам готовы предоставить только с доплатой. Разница выходит в 17 квадратных метров. Получается около полумиллиона рублей. Таких денег у нас нет.

Между тем в квартире Ксении над потолком расползаются сквозные трещины, на потолке отваливается лепнина, критическая ситуация с санузлом. Да и жить в абсолютно пустом подъезде страшно, при желании проникнуть внутрь может кто угодно.

- На днях нам обрезали телефон и домофон, - жалуется женщина. – Рано утром раздался звонок, я подняла трубку, но никто не ответил, потом всё перестало работать. Такое ощущение, что нас отсюда просто выживают.

Семья безуспешно пытается доказать свою правоту в суде. Дошло даже до писем президенту Владимиру Путину и депутату госДумы Владимиру Жириновскому. Но результата так и не последовало.

Жителям остаётся только продолжать отстаивать свою позицию в суде, пытаться поддерживать подъезд в приемлемом состоянии собственными силами и в буквальном смысле надеяться на чудо.

Интернет-газета «Время Воронежа» будет следить за развитием событий.