За дольщиков воронежского «Павловскгранит-Жилстроя» вступился депутат Госдумы

За дольщиков воронежского «Павловскгранит-Жилстроя» вступился депутат Госдумы

Простых граждан могут  «кинуть»  при дележе имущества предприятия - банкрота


 

В эпопее  с банкротством ООО «Павловскгранит-жилстрой» наметился новый поворот.   Дольщикам, оставшимся без обещанных квартир,  взялся помочь  комитет Государственной думы по  конституционному законодательству  и государственному строительству  -  в лице первого зампредседателя комитета  Александра Агеева. Депутат-справедливоросс написал письма министру строительства и ЖКХ Михаилу Меню, генпрокурору Юрию Чайке и представителю  президента в ЦФО Александру Беглову -  с просьбой защитить права граждан, пострадавших в ходе банкротства организации.

Письма появились по итогам  обсуждения в рамках тематической рабочей группы думского комитета. А начальным поводом была жалоба дольщика  стройорганизации Александра   Кашковского.

Именно от Кашковского многие из членов рабочей группы узнали,  про  дело о банкротстве  ООО «Павловскгранит-жилстрой», которое тянется уже с 2013 года. Наряду с дольщиками-гражданами  кредиторами  в процессе выступают ОАО «Павловск неруд» и АО «Навигатор».  В состав имущества, подлежащего реализации для удовлетворения их заявок, входят земельные участки в Воронеже и Воронежской области,  объекты незавершенного строительства, квартиры, парковки, офисные помещения, машины и механизмы.

Самым крупным активом выступает право на недостроенный жилой дом (с арендой земельного участка площадью 2,1 га) на ул. Березовая Роща, 4а, общая площадь застройки которого составляет 2,5 тыс. кв. м, а степень готовности оценивается в 5% и 8% (первая и вторая секции дома соответственно).  Пострадавшие дольщики – и Кашковский в том числе -    в основном под этот проект  вносили свои деньги.

Общая стоимость  имущества должника, по разным оценкам составляет от 250 до 400 млн руб, а  требования кредиторов, включенных в реестр, составляют чуть более 180 млн.

Казалось бы, более чем достаточно.

«Но «Павловск неруд» и «Навигатор», обладая  большинством голосов, принимают решения, направленные на реализацию имущества должника по  заведомо заниженной стоимости, путем объединения имущества  в один лот» , -  излагает в письмах депутат Агеев.

И это действительно так. Год назад имущество было выставлено на продажу посредством публичного предложения с постепенным снижением стоимости. Предполагалось, что к 20 июня 2015 года цена 300-миллионного  актива могла упасть до 11,7 млн рублей. Стоимость недостроенного дома в Березовой Роще составила бы всего 6,8 млн рублей - и  на долю дольщиков не пришлось бы почти ничего. Только вмешательство суда предотвратило сомнительную манипуляцию, призванную избавиться от «хвоста» мелких кредиторов.

В течение 2015 года  арбитражный суд Воронежской области  по жалобам дольщиков дважды признавал недействительными собрания кредиторов, на которых утверждался «принцип единого лота». Однако  «дорогостоящие юристы» сделали свое дело – и   20 апреля судья Девятнадцатого Апелляционного суда Воронежской области Галина Владимирова приняла решение отменить определение Арбитражного суда Воронежской области от 28.01.2016 и оставить в силе проведение торгов единым лотом. Что открывает возможность для новой попытки продать недвижимость за копейки, а дольщиков лишает шанса вернуть свои деньги.

В это же время суд «обрушил» неведомый «технический» сбой. Дело в том, что по закону все решения в полном объеме публикуются в течение 5 дней на официальном сайте суда. В данном же случае весь текст постановления появился на сайте суда только 12 мая. То есть, технический сбой затянулся  на целых 22 дня! Примечательно, что сбоило выборочно и выборка составила лишь одно дело и одно решение – относительно торгов по имуществу ООО «Павловскгранит-Жилстрой». Таким образом, судья фактически лишила возможности обжалования данного решения. Торги назначены на 14 июня, и что-либо обжаловать в судебном порядке уже просто не имеет смысла.

Такого рода «технические» сбои, к сожалению, не новинка в нашей судебной системе. Удивляет другое – почему ни Владимирову, ни в целом Девятнадцатый Арбитражный Апелляционный суд не впечатлила повергшая в шок местный истеблишмент история об уличении в коррупции и последующей отставкой председателя Воронежского областного суда Виталия Богомолова и его первого заместителя Владимира Маслова? Наверняка, у них все тоже начиналось с «технических» сбоев, отрицания очевидного, пока однажды  все тайны и скандалы уездного городка N* не вышли на федеральный уровень.

Именно также подумали и дольщики, чьи права были ущемлены решением судьи Владимировой  и решили придать ему (а возможно, и ей) серьезный импульс для ускорения, обратившись в Государственную Думу с обращением относительно своей, в общем-то, печальной судьбы.

Удивила рабочую группу  комитета Госдумы и  ситуация, когда на торги выставили правило аренды  земельного участка под двумя многоэтажными домами  в центре города. Один из них – аварийный, знаменитый «дом под покрывалом»,  другой – новый, на Пушкинской, 11а, в который   жильцы уже переселились.

И уж совсем дикость – на продажу выставили и аварийные квартиры в злополучном доме.

Если хоть одну квартиру «под покрывалом»  удастся продать, ситуация законсервируется, считай, навечно.

Таким образом, кредиторы – юридические лица, по сути,  стали конкурентами, если не сказать  врагами кредиторам-гражданам.   Большие парни играют  в большие игры,  в которых интересы  рядовых воронежцев  начисто игнорируются.

Интересы эти  простые  и понятные.  Страдают  не только   дольщики  несостоявшегося проекта.  Как сообщала интернет-газета «Время Воронежа»,  в доме, который когда-то гордо смотрел окнами на областную администрацию,  а теперь – в ткань стыдливой ширмы, одна женщина третий год живет без воды, канализации и тепла. Реализовать свои законные, уже признанные судом  права эти люди могут только  после реализации имущества предприятия- банкрота по  справедливой цене.  Но  денег, полученных от продажи активов, может элементарно не хватить.

«В связи с вышеизложенным прошу Вас дать поручение изучить данную ситуацию, проверить законность действий  и решений, - с целью недопущения  прав и законных интересов  граждан – участников долевого строительства, - обращается  Александр Агеев  к своим высокопоставленным адресатам.

А к прокурору Чайке – отдельная просьба: «При наличии оснований – обратиться в Президиум Верховного Суда РФ  о пересмотре постановления Девятнадцатого апелляционного суда…»

Автор: Анатолий Марченко

15:02 01.06.2016

Комментарии

Все комментарии проходят через модерацию. Спасибо за понимание.
А еще бы, я обратился к президенту с просьбой - убери ты всех этих прилипал к производству. Какие на хрен жилстрои, люди в карьере гранит добывают, а эти пиявки деньгами банкуют. Понимаю, таков закон дикого рынка. Но - эти законы нам не нужны. Вообще не нужны. Это гниль, которая не дает нормально жить людям. Поэтому, как вы меня не убеждайте, что рынок это хорошо - созданный российский бедлам - это и рынком назвать нельзя. Это беспредел и чистейшей воды феодализм. А на птицу надеяться - лучше себе в галоши нассать. Поэтому, обосанные - осень не за горами. Идите и помойтесь. Это мой совет. А я знаю, что говорю.
И еще. Я не правильно выразился. Правильно будет - сухие и мокрые, не голосуйте за тех, кто вас сделал таковыми. Если не понятно - станьте свободными людьми и дайте своим детям шанс быть свободными. От вас зависит, будет ли у них лето, или беспробудная слякоть с минимальной зарплатой в 7.5 тыр. Буратинам это читать не надо - они дальше своего носа не видят.