Воронежские краеведы возмущены проектом «реновации типографии Коммуна»

Мэр Александр Гусев не сдерживает обещаний?

Чиновники и проправительственные эксперты в области архитектуры с воодушевлением встретили проект «реновации территории бывшей типографии Коммуны» на проспекте Революции (Большой Дворянской). По задумке, долгое время бесценная земля в центре города, там, где расположены полуразрушенные цеха, не использовалась. Теперь же авторы проекта предлагают придать ей смысл, а именно снести всё лишнее и построить на этом месте многофункциональный центр.

Жителей города подкупают всевозможными полезными вещами: бассейном, кафе, ресторанами, творческими мастерскими и даже реконструкцией детского садика, расположенного неподалёку. Проект «реновации» представили, как всеобщее благо, однако никто не заострил внимание на том, что любимый горожанами исторический центр окончательно изуродует 19-этажная современная высотка, которая появится прямо за объектом культурного наследия.

Сам объект, конечно, не тронут, реставрируют. Однако останётся ли его историческое великолепие на фоне бетона и стекла?

Краеведы от происходящего в ужасе, чиновники же поют дифирамбы. Тут же вспоминается предвыборная кампания Александра Гусева. Тогда ещё кандидат в мэры Воронежа пообещал, что остановит точечную застройку в центре города. Спустя год все обещания забыты.

Вспоминается Москва 2005-2008 годов, когда ещё во главе столицы стоял Лужков. Он же и допустил точечную застройку. В центре Москвы, куда ежедневно съезжаются туристы со всего мира, начали появляться небоскрёбы.

Эксперты полагают, что именно тут-то бывший мэр и прокололся. Точечная застройка послужила одной из причин резкого падения рейтинга Лужкова, отшатнув от него избирателей. Градостроительные решения и стали началом конца политической карьеры экс-мэра столицы.

Сейчас мы видим похожую ситуацию и в Воронеже. Обещание прекратить застройку исторического центра не выполнено, по факту оно продолжается, причём в возрастающих темпах. Об опыте московского коллеги нашему градоначальнику, конечно, вспомнить ещё не поздно.

Впрочем, не будем так суровы, уже давно не секрет, что представители строительных корпораций имеют рычаги давления на властные структуры. Областные власти против них оказываются бессильны. В результате проект, который заведомо разрушит архитектурную композицию центра, выдают за спасение.

Сами же авторы проекта «реновации» утверждают, что все идеи полностью соответствуют градостроительным нормативам, очевидно ограничения по этажности в расчёт не берутся.

Краевед Ольга Рудева: «Общественные слушания – игра с горожанами в дурака»  

Краевед, представитель общественной организации «Архдозор» Ольга Рудева отметила, что новое здание действительно, необходимо на этой территории, так как она не используется в городской жизни. Однако «концепция реновации Коммуны» предполагает высотку в 19 этажей, что неминуемо испортит внешний облик исторического здания.

- Я как краевед, как радетель за старину, должна сказать, что это безобразие - очередной монстр в центре города, -  отметила Ольга Рудева. – С другой стороны, уже столько ужасных зданий построили в историческом центре, что появление ещё одного ничего категорически не изменит. Тем более на фоне отеля «Marriott». Во время предвыборной кампании в мэры Воронежа Гусев пообещал запретить высотную застройку в центре. Предполагалось, что здания, которые уже начали строить, возведут, но новых планировать не будут. Теперь же мы столкнулись с «реновацией Коммуны».

Краевед также отметила, что вероятно власти проведут общественные слушания. Но и это ничего не изменит. Мнение жителей города носит лишь рекомендательный характер. Это некая «игра с общественностью в дурака».

- Пристроенная современная высотка «убьёт» исторический дом. Так происходит всегда. Это уже случилось с ЦУМом, поскольку за ним растёт «Marriott», а раньше центральный универмаг был прекрасен. В случае с «Коммуной» будет то же самое, - вздохнула Ольга Рудева.

По словам краеведа, на месте бывших цехов «Коммуны» можно было организовать «Центр современного искусства», превратив типографию в некий лофт-проект. Это когда из старых, исторических зданий делают выставочные залы, театры и так далее. Современные технологии позволяют сделать лофты безопасными для посетителей. Необходима только небольшая реконструкция.

Однако в результате «Центр современного искусства» решили перенести на Московский проспект в бывшее помещение экскаваторного завода. От центра это место расположено достаточно далеко, добраться туда не совсем удобно. По мнению, Ольги Рудевой, для «Центра» лучше бы подошёл проспект Революции, а здание бывшей типографии вписалось бы в задумку идеально. К сожалению, у чиновников другие планы.

- В очередной раз грустно…, - подвела итог краевед.

Краевед Владимир Елецких: чиновники идут на поводу у строительного лобби

 Заместитель председателя областного совета краеведов Владимир Елецких уверен, что дома-новоделы, которые заполонили центр города, безвозвратно убили его архитектурную целостность. Ярким примером может служить тот же «Marriott», а также жилой комплекс «Солнечный Олимп» на Карла Маркса, гостиница, которая скоро появится на площади Ленина и так далее. Список «инородных тел», уродующих город, длинный, а в скором времени в него добавиться и территория «Коммуны».

- Есть правило, что новые строения на исторической улице по высоте не должны превосходить уже стоящие там дома. На проспекте Революции это четыре этажа. Однако когда подписывали разрешение на строительство «Marriott» и теперь, при обсуждении «реновации Коммуны», об этом не думают, - подчеркнул Владимир Елецких. – Когда эти высотки построят, то Воронеж перестанет быть историческим городом. Это позор.

По словам краеведа, когда власти не понимают, что они нарушают правила градостроения, архитектура улиц разрушается. Причину сложившейся ситуации Владимир Елецких видит в силе строительного лобби.

- Во властных структурах много архитекторов. Но над ними стоят строители, которые хотят зарабатывать деньги.  Земля в центральной части города, строения там стоят немало. Если все вышеперечисленные здания перенести в другие районы, скажем, в Советский или Коминтерновский, то это было бы правильно, но там строить невыгодно, - продолжил краевед. – Тут очень много нюансов, о которых мы не знаем. Есть же генеральный план города, в нём не было ни «Marriott», ни «Солнечного Олимпа», ни высотной пристройки к «Коммуне». Уже потом эти все здания внедрялись туда. Чиновники бумаги подписывают, им ничего другого не остаётся, иначе просто лишатся работы.

Строительные корпорации, по словам Владимира Леонидовича, заявляют, что в проектах большие инвестиции, город якобы неплохо на этом заработает. Но на деле выгоды немного, в отличие от проблем и «головной боли». Мэр, который при выборах обещал отказаться от точечной застройки, в итоге, по словам краеведа, сможет откреститься от всего, якобы решение принято до его прихода. 

- Краеведы, общественники опять будут возмущаться. Так было всегда. И при строительстве «Макдональдса» у памятника Пятницкому, который уничтожил парк, и при строительстве у Первомайского сада собора, который в этом месте не был запланирован и не должен был там появиться. Но толку от этого нет. Когда решался вопрос с собором, должности лишилась руководитель инспекции по охране памятников, которая не подписала бумаги. Правда, потом её восстановили в должности, но сейчас она ниже травы, - воздохнул Елецких. – Но если раньше мы могли хотя бы возмущаться, то теперь не перед кем. Комиссия приняла решение, а там одни чиновники. Им деться некуда, если не хотят лишиться кресла.

Подводя итог, краевед заметил, что сейчас представители строительного бизнеса есть везде. Они в числе депутатов и городской и областной думы, они и в правительстве и в надзорных органах. Так и во время обсуждения «реновации Коммуны», никто даже не возразил, никого многоэтажность проекта не зацепила.