Избавит ли воронежцев от недобросовестных коммунальщиков обязательное лицензирование управляющих компаний

Опыт лицензирования в разных отраслях показывает коррупционные моменты

Правительство России выступило с жилищно-коммунальной инициативой, по которой предполагается ввести государственное лицензирование управляющих компаний (УК). По мнению чиновников, это позволит регулировать отношения в сфере ЖКХ.

Как сообщает Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью, на сегодняшний день законопроект уже разработан. Планируется, что госДума рассмотрит его уже в феврале. Изменения предполагают, что каждая управляющая компания должна будет получить лицензию на работу с многоквартирным домом и пройти квалификационный отбор. При этом документ будет действовать только в том регионе, где он был выдан. Таким способом планируют избавляться от проблемных компаний-однодневок. Подробнее детали закона пока неизвестны.

Интернет-газета «Время Воронежа» поинтересовалась, как к инициативе отнеслись представители воронежских управляющих компаний. Выяснилось, что законопроект вызывает у коммунальщиков массу нареканий. К примеру, обслуживающие организации сразу предположили, что в вопросах лицензирования может сыграть роль коррупционная составляющая.

- Пока не понятны детали инициативы. Например, выявили недобросовестную УК и отозвали у нее лицензию. Что помешает тем же людям зарегистрировать новую управляющую организацию? – пояснили Интернет-газете «Время Воронежа» в одной из городских УК. - В этой связи пока не ясна и ответственность лицензиата за разрешения, выданные недобросовестным УК. Плюс опыт введения лицензий в разных отраслях связан с коррупционными моментами.

Лицензирование не является гарантией добросовестности УК

Не поддержал идею лицензирования советник по правовым вопросам «Воронежтеплоэнерго-Сервиса» Евгений Бажанов. По его мнению, лицензирование позволит делать изначальный отбор УК, но это ни в коем разе не станет гарантией дальнейшей добросовестности обслуживающей организации.

- Во многих сферах предпринимательской деятельности ушли от лицензирования, потому что наличие лицензии, например, у строителя, не является гарантией возмещения материального ущерба заказчика, покупателя построенного объекта недвижимости – здания или квартиры, - отметил Евгений Бажанов. - Что даст лицензирование управления многоквартирными домами? Безусловно, определенный фильтр на входе. Некая управляющая компания выполнит необходимые условия для получения лицензии, но потом соберет деньги граждан, ремонт дома не сделает, за коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями не рассчитается. Лицензирование избежать этого не поможет.

Кроме того, как отметил советник по правовым вопросам, предполагается не вводить лицензирование в отношении ТСЖ «одного дома». Однако ТСЖ – это юридическое лицо с ограниченной ответственностью. Жильцы не отвечают по долгам созданного ими товарищества.

- Имеются примеры, когда создание ТСЖ связано с нарушениями установленных процедур, что приводит к судебным спорам между отдельными группами жильцов. А управляют ТСЖ председатели правления, которые могут быть «не чисты на руку», - продолжил Евгений Бажанов. - Тем более не понятно, почему предлагается исключить такой вид предупреждения ущерба, как обязательное страхование ответственности управляющих компаний. Только создание механизмов материальной ответственности за содеянные нарушения поможет очистить отрасль от недобросовестных предпринимателей.

Отметим, воронежские чиновники пока комментировать законопроект отказались, сославшись на то, что ещё не ясно, примут ли его окончательно. Однако в мэрии пообещали, что как только изменения вступят в силу, власти расскажут, как постановление отразится на работе воронежских коммунальщиков.