Цена за квадратный метр жилья в воронежской новостройке увеличилась на 28% за год

В Воронеже годовое увеличение спроса на новостройки составило 30%, следует из ноябрьской аналитики «Авито Недвижимости». При этом, предложение выросло на 70%. Средняя цена за квартиру составляет 5,1 млн рублей, что выше показателей годовой давности на 15%.

Цена за кв. м. жилья в Воронеже составляет около 113 тыс. рублей. Сумма за год увеличилась на 28%. Выше показатели процентного роста только в Нижнем Новгороде (29%) и Челябинске (30%). Тем не менее, новостройка без хозяев надолго в городе не задерживается. Среднее объявление о покупке квартиры висит около 84 дней. Меньше только в Челябинске (71 день) и Сочи (72 дня). Отметим, что годовое понижение стоимости кв. м. жилья отмечается только в Севастополе и Новосибирске (-2%).

Средняя цена на объекты в новостройках выросла в 28 из 33 городов по сравнению с ноябрем 2022 года. Сокращение стоимости наблюдалось в Новосибирске (-6%), Севастополе (-2%), Симферополе и Санкт-Петербурге (-1% в обоих), в Туле цены не изменились. В топ-3 наиболее доступных локаций по результатам ноября 2023 года вошли Саратов, Ижевск и Тула. В этих городах объект в новостройке в среднем обойдется в 4,3, 4,4 и 4,5 млн рублей соответственно. Самые дорогие квартиры на первичном рынке расположены в Москве (16,3 млн рублей), Сочи (11,8 млн рублей) и Нижнем Новгороде (9,1 млн рублей).

Спрос на новостройки за год вырос в 24 из 33 городов. Самый заметный рост — в Омске (+87%), Краснодаре (+81%), Брянске (+80%), Екатеринбурге (+61%) и Калининграде (+55%). В Москве интерес к новому фонду повысился более, чем на треть, в Санкт-Петербурге — сокращение спроса на 18%. Сильнее падение наблюдается только в Барнауле (-20%) и Саратове (-23%).

Предложение на первичном рынке за год увеличилось в 27 из 33 городов. По сравнению с ноябрем 2022 года в Краснодаре количество доступных для приобретения объектов в новостройках утроилось, в Рязани — выросло в 2,5 раза, в Тюмени — в 2,3 раза, в Калининграде — почти в два раза. В Москве предложение сократилось на 8%, а в Санкт-Петербурге на столько же процентов увеличилось.