«Вот до чего дошло: Георгадзе под Москвой людей поубивал ради госзаказов. А наши проектировщики скоро передерутся друг с другом. Бюджетных заказов на проектирование работ нет и не предвидится! «Воронежпроект» уже сокращает людей». Такое мнение корреспонденту интернет-газеты «Время Воронежа» довелось услышать от одного из авторитетных экспертов строительной отрасли. Однако, переговорив с представителями трех крупнейших проектных организаций Воронежа, мы убедились: проблема госзаказов на этом рынке не так катастрофична.
Строительная отрасль, по наблюдениям депутата облдумы руководителя компании «Жилпроект» Петра Михина, всегда попадает под удар кризиса одной из первых, а проектировщики - первыми среди первых.
-По моим наблюдениям, около 40% воронежских проектировщиков не имеют госзаказов на 2016 год. Но в прошлый кризис было гораздо жестче, - признался спикер. - Когда в 2008-м все началось, строители бросили новые площадки (под которые намечался заказ для проектировщиков), и принялись достраивать старые объекты (с завершенными проектами). Таким образом, когда на стройках работа еще кипела, в проектных организациях наступило затишье. Но с нас же подъем и начался. Сейчас все происходит по той же схеме, но в более мягкой форме. Крупнейшие из проектировщиков переживут лихие времена благодаря накопленному «жирку», а для небольших заказы всегда найдутся.
-В период кризисов для строителей и проектировщиков резко возрастает ценность государственного заказа, - согласился директор по развитию института «Гипрокоммундортранс» Юрий Прокопов. - Если в кризис 2009 года представителей отрасли выручили программы строительства жилья для военных, переселенцев, то теперь большинство этих программ закрыто. Строительство детских школ закончилось, а объявленная программа строительства школ развернется не скоро. Все это, конечно, создает неприятную паузу.
-К сожалению, стали появляться факты, когда бюджетный подряд на проектные передается в бюджетные же организации, причем без конкурса - сказал член комитета по коммунальному хозяйству и строительству областной думы Анатолий Шмыгалев. – С точки зрения чиновника, логика здесь есть, но она незаконна. В Воронеже пока только один такой случай зафиксирован, но по стране нарастает целый вал - а ведь воронежские проектировщики работают не только в своем регионе. Компания «Воронежпроект», например, активно участвует в конкурсах по всей стране. Оборонка сейчас на подъеме, идет строительство, реконструкция объектов. Здесь востребованы высококвалифицированные специалисты, которыми Воронеж славится.
Анатолий Шмыгалев не стал отрицать фактов увольнения некоторых сотрудников из «Воронежпроекта», но просил не называть это сокращениями.
-Просто год назад на институт свалились сумасшедшие объемы работ, которые к сегодняшнему дню завершились. Рынок проектировочных услуг, как и строительство, имеет естественную цикличность.
Статистика тоже говорит в пользу позитивных прогнозов. На сайтах госзакупок выставлено порядка трех тысяч лотов (в основном, правда, мелких) на проектные работы в Воронежской области. А по данным Минэкономразвития, объем госзаказов в строительстве практически не упал, за три квартала этого года заключено контрактов на 353 млрд рублей.
Правда, появился дополнительный фактор риска- новые требования к компаниям, занимающимся страхованием ответственности застройщиков перед дольщиками. Кроме лицензии от них теперь требуют наличия собственных средств в размере не менее 1 млрд рублей – вместо прежних 400 млн.
-У большинства страховых организаций Центробанк отозвал лицензии, а оставшиеся взвинтили тарифы, - пожаловались эксперты. - Если раньше эта сумма составляла 0,3% от стоимости объекта, то сейчас она выросла в разы». В связи с этим многие застройщики были вынуждены приостановить продажу жилья по договорам долевого участия или даже продавать его «вчерную». Такая ситуация грозит серьезным нарушением нормального производственно-финансового цикла. Прекратятся продажи – остановится стройка, не будет заказов проектировщикам, поставщикам стройматериалов. Но если переживем эту заминку, то переживем и весь кризис.
Автор: Лев Рыбкин
Версия для печати
Комментарии