Минстрой подготовил изменения в расчет стоимости найма государственного и муниципального жилья. В результате для одних нанимателей квартплата может вырасти, для других снизиться, обещают, судя по публикации «Российской газеты», инициаторы проекта.
Суть изменений – в том, что теперь при расчете аренды будет учитываться средняя цена одного квадратного метра на вторичном рынке жилья не в конкретном муниципалитете, а в субъекте в целом.
Таким образом у нанимателей муниципального жилья в райцентрах воронежской области квартплата вырастет, а у жителей воронежа может и понизиться. По данным регионального портала недвижимости ndv-36.ru, актуальная средняя цена вторичного «квадрата» в областном центре составляет 48 тысяч рублей. В районах вторичка стоит в полтора – два раза меньше. Можно прикинуть, что и стоимость соцнайма в райцентрах по усредненной базе вырастет на 15-20%, а в Воронеже - настолько же снизится. Впрочем, в снижение платы за жилье верится слабо.
Эксперты национального центра "ЖКХ Контроль" объясняют грядущий рост стоимости соцнайма для малых населенных пунктов тем, что у тамошних муниципалитетов катастрофически не хватает денег на содержание принадлежащего им жилого фонда.
Но можно предположить и иное. Государство пытается стимулировать граждан к приватизации жилья. Муниципальных квартир в городе и области - больше 20 тысяч. И это большая головная боль для муниципалитетов. Гораздо удобнее свалить ответственность за содержание этого фонда на самих хозяев, которые к тому же будут платить налоги.
Только что Госдума торжественно приняла закон о бессрочной приватизации жилья, но это не значит, что народ валом повалил в мэрию оформлять приватизационные договора.
1 января 2015 года базовая ставка платы за пользование муниципальным жильем повышалась в шоковом порядке- сразу в четыре раза. Но даже это не оказалось существенным стимулом для приватизации.
Увы, оставшиеся неприватизированные квартиры – это в основном ветхий фонд. И проживающие в нем жильцы – тоже, увы, преимущественно «ветхий фонд» - пенсионеры, малообеспеченные и социально неблагополучные люди, для которых приватизация – только лишние траты времени и денег.
Автор: Лев Рыбкин
Версия для печати
Комментарии