В Воронеже стоимость жилья побила
докризисный рекорд

В Воронеже стоимость жилья побила докризисный рекорд. Сейчас в среднем квадратный метр в квартирах в столице Черноземья стоит 38127 рублей. Такие цифры приводит аналитическая служба компании «Infoline. Недвижимость». По их данным, на самом пике цен — в октябре 2008 года, стоимость «квадрата» достигла отметки 37884 рублей. В течение 3-х лет, этот уровень оставался рекордным.

Аналитики отмечают, что с начала первой волны кризиса 2008 года, цены на недвижимость в Воронеже практически постоянно росли. Затем в течение двух лет наблюдалось медленное падение цены — в сумме она снизились на 11%. Однако с конца 2010 года начался обратный процесс.

Отметим, что сейчас в Воронеже разница между ценой за квадратный метр на вторичном рынке и в новостройке составляет около 2 тысяч рублей. На вторичке за «квадрат» просят в среднем 38762 рублей, а в новых домах — 36840 рублей.

При этом дороже всего стоят квартиры-«сталинки». В них за квадратный метр придется выложить в среднем 39 тысяч рублей. Далее по убывающей: в новых домах квадратный метр стоит около 38,5 тысяч рублей, в «хрущевках» — 37, 6 тысяч рублей, в «чешках» — 37 тысяч рублей, в «брежневках» — 36 тысяч рублей.

Если говорить о зависимости цены от района города, то тут, что закономерно, лидирует Центральный (41311 руб/м2) район. За ним — Ленинский (40709 руб/м2), Советский (37486 руб/м2), Коминтерновский (37190 руб/м2), Железнодорожный (35665 руб/м2) и Левобережный (34723 руб/м2).

Выше всего цена на квартиры в кирпичных домах (38772 руб/м2), немного дешевле — «монолит» (37835 руб/м2) и «панельки» (36332 руб/м2).