Рынок долгосрочной аренды Воронежа оживает после зимнего затишья

В январе 2025 года количество просмотров объявлений о сдаче квартир в аренду выросло на 36,3% по сравнению с декабрём 2024 года. Одновременно с этим незначительно увеличилось и общее количество предложений на рынке.

Возвращение активности на рынок долгосрочной аренды наблюдается не только в Воронеже, но и в других крупных российских городах. После новогодних праздников собственники возобновляют публикацию объявлений о сдаче квартир, снятых с экспозиции на время праздничного сезона.

Сообщается, что в среднем по городам-миллионникам предложение по всем типам квартир увеличилось на 7,8%. Наибольший прирост экспозиции наблюдался среди студий (8,9%) и однокомнатных квартир (11,6%). В Воронеже общий объём предложений вырос на 3%.

Параллельно с восстановлением предложения растёт и спрос. Число просмотров объявлений о сдаче жилья в долгосрочную аренду в городах-миллионниках увеличилось на 17,8% по сравнению с декабрём 2024 года. Значительный рост интереса отмечается в Самаре (в 1,6 раза), Екатеринбурге и Нижнем Новгороде, Уфе и Красноярске (в 1,5 раза), Ростове-на-Дону (в 1,4 раза), Краснодаре (на 31,8%), Санкт-Петербурге (на 21%) и Москве (на 12,3%). В Воронеже число просмотров увеличилось на 36,3%.

Руководитель сервиса Роман Жуков отметил, что к концу января арендаторы начинают активнее искать жильё. Это связано с возможностью быстро подобрать подходящую квартиру по доступной цене, пока конкуренция на рынке не стала слишком высокой. К февралю рынок аренды становится более активным как со стороны арендаторов, так и со стороны арендодателей, которые снова размещают свои объявления после временного снятия их с публикации.

Основной интерес арендаторов в крупных городах по-прежнему сосредоточен на однокомнатных квартирах, которые составили 41,7% от общего числа просмотров. Также востребованы двухкомнатные квартиры (28,3% просмотров). Студии привлекают внимание 15,4% арендаторов, а трёхкомнатные квартиры — 7,4%.

Медианная ставка аренды студии в городах-миллионниках в январе 2025 года составила 30 тысяч рублей, что на 2,5% ниже показателя декабря 2024 года.

Аналогичное снижение ставок произошло и для других типов квартир: аренда однокомнатных квартир упала на 2,6% до 31 тысячи рублей, двухкомнатных — на 2,5% до 40 тысяч рублей, трёхкомнатных — на 1,6% до 57 тысяч рублей.

В Воронеже медианная стоимость аренды по всем типам квартир в январе осталась стабильной и составила 25 тысяч рублей.