Воронежцы раскритиковали проект строящегося жилкомплекса «Спутник»

Горожане раскритиковали проект жилкомплекса «Спутник» на Московском проспекте 142ш. Тень от 16-этажек лишит частные дома солнечного света, сообщили жители массива «Лесная поляна» во время публичных слушаний в Доме архитектора в пятницу, 28 апреля. Участники настаивали на снижении высоток до девяти этажей.

На слушания вынесли не план, а уже реализующийся проект. На площади 21,6 га у «Лесной поляны» появятся более 10 домов от 10 до 16 этажей в каждом, рассказал архитектор ООО «Эксклюзив-бюро» Павел Володин. По его словам в квартале построят поликлинику, школу на 1,2 тыс. детей, два детских сада: отдельно стоящий на 280 мест и встроенный на первом этаже жилого дома – на 80 мест. По проекту, застройщик – ООО «ИП КИТ» – сохранит березовую аллею и озеленит около 3,5 га.

Владельцы частных домов уверены, что высотки нарушат инсоляцию – степень освещенности помещений. Жильцы намерены отстаивать права в суде.

Владимир Швырев

– Жители «Лесной поляны» категорически против возведения домов высотой более девяти этажей. Мы написали письмо мэру, в департамент градостроительства и другие ведомства, для того, чтобы прекратить это строительство. Разбирательство в Центральном райсуде пройдет в мае, – заявил активист Владимир Швырев.

Представитель компании «КИТ» Андрей Шерстников заверил, что расчет инсоляции соответствует санитарным правилам и нормам (СанПиН) – 2,5 часа солнца в день. Однако по расчетам местного жителя Анатолия Шевелева, эта норма не будет соблюдаться с 22 марта по 20 апреля и с 22 августа по 22 сентября. А осенью и зимой в тени окажется вся прилегающая территория поселка.

Представитель застройщика сделал акцент на том, что новая школа, детские сады и поликлиника снизят «социальную напряженность». Но местные жители усомнились, что смогут воспользоваться социальными объектами.

– В квартале планируется поселить более 8 тыс. жильцов Расчеты мест во всех этих соцобъектах определяются по числу жителей домов. Возможно, нам окажут любезность и будут принимать наших детей в школе, – рассказала жительница «Лесной Поляны» Наталья Пирогова. Она добавила, что сама стройка создает неудобства местным жителям.

–  Нам закрыли проход к ближайшей остановке общественного транспорта. По всем строительным нормам должно быть 600 м максимум. В поселке живет инвалид, который ездит в центр города на электронной коляске. Дорога разбита. Власти соизволили засыпать дорогу гравием, но недели через две дорогу снова разобьют. В последнее время у нас какая-то борьба с «архитектурным бандитизмом» ведется, а власть готова закрыть глаза на проблему. Мы сейчас обсуждаем фактически уже построенные дома. Часть «коробок» уже застеклены. Детский садик почти достроен. Мы собрались, чтобы создать видимость какого-то обсуждения и узаконить это не совсем законное строительство, – заметила активистка.

Ее поддержала еще одна жительница поселка – Мария Шигина:

–  Нам небо закрыли напрочь. Утром мы видим не солнце, а стены домов. Когда мне предложили прийти на слушания – я вспомнила басню Крылова «Слон и Моська». Я себя чувствую моськой и понимаю, что ничего не могу сделать против такой системы.

Андрей Шерстников

В квартале недостаточно зеленых зон, отметила учредитель экологической организации «Экклиа» Марина Бережная.

– Из тех многих слушаний, где я была, – это первый проект, где разработчики попытались сохранить остатки зеленой зоны. Но большой вопрос – норматив озеленения – 13 кв. м. на человека из расчета 6 кв. м. придомовой территории и 7 кв. м. – места общего пользования. Сложно сказать, к какой территории отнесена березовая аллея, которую планируют оставить. Прозвучала цифра – более 8 тыс. жильцов. Умножайте на 13. Половины этой схемы не было бы, – сказала Марина Бережная.

Участники уточнили, когда застройщик начал работы и были ли у компании разрешения на строительство.  Андрей Шерстников сообщил, что у предприятия есть все необходимые документы. Разрешения датированы ноябрем 2013 и сентябрем 2015 года.  По словам участников слушаний, строительство началось еще во второй половине 2013 года.  

Компания «КИТ» получила в аренду участок, на котором идут работы, в качестве компенсации за расселение обманутых дольщиков. У предприятия было разрешения на строительство двух зданий, еще пять позиций жилого комплекса начали возводить без необходимых  бумаг. Областная прокуратура уже приостанавливала стройку жилкомплекса «Спутник». Компания выплатила штрафы и продолжила стройку. Ранее глава строительной компании «ИП К.И.Т.» Иван Куликов на встрече с мэром Александром Гусевым объяснил, что согласование документов длится слишком долго. Поэтому его компания без разрешительных бумаг приступила к возведению многоэтажек.

Автор: Михаил Супруненко