Какую землю готова предложить строителям мэрия Воронежа?

На состоявшейся недавно встрече воронежских строителей («Союз по защите интересов строителей г. Воронежа») с профильными чиновниками городской администрации между сторонами возник конфликт спроса и предложений.

Вице-мэр по градостроительству Владимир Астанин горячо призывал строительный бизнес вкладываться в застройку участков после сноса ветхого жилья. Строители сопротивлялись щедрому предложению и желали больше свободных участков.

Как сообщает областная отраслевая газета «Строительство и недвижимость», Владимир Астанин напомнил строительному сообществу, что права собственности на большинство городских территорий в областном центре не разграничены. Ещё при мэре Сергее Колиухе право распоряжаться участками было передано в областной департамент имущественных и земельных отношений (ДИЗО), возглавляемый Максимом Увайдовым. Пользуясь кадастровой картой каждый, присмотревший себе участок на предмет аренды или покупки, должен теперь именно в ДИЗО заносить свои пожелания.

- Вы спросите, а где же участки, формируемые городом для аукциона? –  решил заинтриговать собеседников Астанин. – Участки, находящиеся в муниципальной собственности, появляются на аукционе после сноса на них аварийного жилья. Конечно, начиная снос домов послевоенной постройки, правильнее всего идти путём очистки целого квартала.  Но город не может сделать этого, не нарушив закон, требующий  определять дома под снос исключительно по ранжиру: в первую очередь убирать аварийные, и только после этого ветхие.

Однако строителям хотелось свежей землицы.

- Я так понял, что перспективы получения площадок нет. Мы собрались для того, чтобы увидеть, на каких землях уже можно реально работать. Но видим, что кто-то выкупает свободные участки по 100 га, а остальные должны вымереть, как динозавры. Наниматься к другим на субподряд никто из наших не будет, - практически не скрывая зависти к тем нединозаврам, что сумели протоптать дорожку в ДИЗО, заметил гендиректор ЗАО «ВКСМ» Борис Затонский.

В то время как одних строителей было трудно заманить на участки, освобождающиеся от аварийного и ветхого жилья, другие желали все данные территории сразу распределить между городскими застройщиками.

- Надо вести эту работу одновременно с индивидуальным подходом к каждой отдельно взятой площадке и каждому инвестору,  - предложил экс-чиновник, гендиректор ЗАО СМП «Электрожилсоцстрой» Юрий Гайдай.

Владимир Астанин согласился, что индивидуальный подход при распределении земли необходим, но посетовал на то, что на работу сразу со всеми площадями в мэрии просто не хватит рук.

- Только первая очередь застроенных территорий, планируемых под снос, составляет 280 гектаров, и можно лишь догадываться, на сколько отделов придётся тогда увеличить градостроительный блок администрации Воронежа, чтобы вести работу по всем участкам одновременно. Присматривайте площадки, приходите, будем вместе их разбирать, - сказал вице-мэр.

Надо, короче, чаще встречаться, заходить с пожеланиями. На том и порешили. Слова же чиновника о том, что «не всё входит в компетенцию города, и не на все направления в казне предусмотрено финансирование», были встречены партнёрами без энтузиазма.