На участках, которые распродал воронежский Водоканал, появляются жилые комплексы и гостиницы

Несколько лет назад Воронежская горДума приняла решение продать активы «Водоканала», которые признали «непрофильными». На торги выставили водонапорные станции, насосные башни, сети ливнёвой канализации, здания фильтровальной станции и офисно-бытовые помещения. Агентство бизнес информации «Абирег» выяснило, как сложилась дальнейшая судьба участков и кто стал их новым владельцем.

- Как следует из документов горДумы, в апреле 2011 года были выставлены на продажу пять лотов: объекты недвижимости системы технического водоснабжения на улице Переверткина, 1п (почти за 95 млн рублей), два водозаборных сооружения в Подклетном на улице Мусихина (общей стоимостью почти 3,4 млн рублей), комплекс канализационной насосной станции на улице 45 Стрелковой Дивизии, 62к (чуть более 2,6 млн рублей) и два здания – бытового и складского предназначения – на улице 25 Октября, 2а (более 10 млн рублей), - пишет «Абирег». -  В ноябре к этим объектам добавился ещё один лот: комплекс СТВ на улице Арзамасская, 2п (более 21,2 млн рублей). Продажа объектов была мотивирована необходимостью расплаты с кредиторами и «стабилизацией текущего финансового состояния» МУПа.

Как отмечает аналитик, три из шести этих лотов располагались на довольно лакомых участках земли. Например, объект на Арзамасской в непосредственной близости от парка «Алые паруса»,  Перевёрткина также близко к водохранилищу, к тому же там практически есть свой пляж. Такие площадки принесли бы немалую прибыль, если на них, к примеру, построить жилые комплексы. Квартиры раскупили бы по выгодной для застройщика цене.  

Именно так и сложилась судьба последнего участка. Сейчас на Перевёрткина компания «Выбор» занимается строительством жилого комплекса «Дельфин». Там появятся девять 25-этажных домов и два 17-этажных. При этом Росреестр сообщает, что «Выбор» получил участок уже к сентябрю 2011 года. Кроме того, компания купила и землю на улице 45 Стрелковой Дивизии, 63к, оформив её в собственность в июле того же года.

Землю на Арзамасской, 2п, ещё в июне 2012 закрепили за «Единой дирекцией капитального строительства и газификации» Воронежской области. Кому она принадлежит сейчас, неизвестно.

Удивляет и судьба участка на улице 25 Октября, 2а. Он площадью четь больше  тысячи квадратных метров. Однако расположен недалеко от набережной и Адмиралтейской площади. Сейчас участок огорожен забором с железной проволокой, из-за которого вырисовывается новенькое здание.

- Источники, знакомые с ситуацией, утверждают, что в скором времени здесь распахнёт свои двери небольшая частная гостиница, - отмечают в Абиреге. - Выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на этот участок гласит: принадлежит он с февраля 2013 года компании «Аква Строй». Через чьи руки до этого прошёл этот объект, сказать сложно. Злые языки утверждают, что «Аква Строй» – компания, через которую проводилось большинство сомнительных сделок, так или иначе связанных с именем тогдашнего руководителя «Водоканала Воронежа» Алексея Карякина.

При этом, как сообщают в агентстве, в базе данных «СПАРК-Интерфакс» есть информация, что совладелец «Аква Строя» некто Владимир Леппик, одно время также был совладельцем «Инжстройрем», которое в свою очередь было ключевым подрядчиком Водоканала. Через предприятие проводились миллионные контракты. По данным Контрольно-счётной палаты, в 2010 году от них МУП получил только 50 процентов от необходимых объёмов выполненных работ. Проверка ведомства также показала, что оборудование и материалы закупали через посреднические фирмы по завышенным ценам.

- По данным контрольного органа, завышение цен на некоторое оборудование составило аж 174 процента, - отмечает аналитик. - Скажем, таль электрическая при среднерыночной цене 85 тыс. рублей приобреталась за 176,9 тыс. рублей - через очередное ООО «Снабопторг». Только проведенных через эту компанию средств за два с небольшим года (проверялся период с 2008 по начало 2010 года), по утверждению КСП, было «неэффективно использовано» более 17 млн рублей.

Также к этой сумме добавляется ещё около 20 млн рублей, которые были использованы неэффективно по другим договорам разных фирм с Водоканалом. Причём, как уверяет автор Абирега, большинство из этих компаний существуют только на бумаге.

Сам экс-руководитель Водоканала, ныне областной чиновник, связь с «Аква Строем» и другими компаниям отрицает. Ни подтверждает он своё отношение к частной гостинице на набережной.  При этом он уверяет, что сотрудники КСП, проводившие проверку, во главе с тогдашним руководителем Ларисой Дороховой, сделали необоснованные выводы в отношении МУПа. Зачем им это было нужно, Алексей Карякин ответить не смог. В свою очередь он написал претензию на выводы КСП на 87 листах. Экс-руководитель подчёркивает, что в отчёте контрольного органа речь идёт о «неэффективном использовании», а не о криминальном уводе средств.

- Источники «Абирега», рассказывая всякие «сказки» про Алексея Карякина, все эти проданные куски земли «Водоканала» и его любимое ООО «Аква Строй»,  рисуют ещё множество подобных нехитрых схем «неэффективного использования» – как продают землю «нужным» компаниям, как за подключение к воде платится одна сумма, а обозначается совсем другая и т.д. Говорят, неплохой бизнес получался, - рассказывает аналитик. - Тогда, в 2010-ом, помнится, еще никому не было дела до разматывания преступного «коррупционного клубка» с участием практически всех ключевых фигур в городском руководстве. Тема эта и сейчас далеко не исчерпана. Но каким властям и правоохранителям это надо?