Обсуждение ситуации с банкротством управляющих компаний, входящих в СРО НП «Воронежская коммунальная палата», стало самым эмоциональным на последнем в этом году заседании Гордумы. Депутаты, коллеги которых сейчас находятся под следствием, называли управляющие компании мошенниками и ворами.
Так, Галина Кудрявцева сообщила, что почти четыре сотни домов, которые отказались идти в управление к вновь созданным УК и которые город выставил на конкурс, стоят без обслуживания. При этом мусор УК вывозят, дома в тепле, а инженерные сети находятся в рабочем состоянии. Это уже слова представителей мэрии, которые проводили проверку по этой ситуации.
Пару слов о том, из-за чего возник конфликт. Весной этого года воронежские управляющие компании предложили собственникам многоквартирных домов выбрать новые УК взамен старых. На это управляющие организации подтолкнули так называемые «виртуальные долги», образовавшиеся из-за пробелов в законодательстве. Ведь до февраля 2012 года нормативные акты позволяли поставщикам ресурсов выставлять управляющим компаниям завышенные суммы в счетах. В свою очередь УК в платежках населению указывало реальные цифры. Разница в расчетах, а это порядка 25 процентов, стала камнем преткновения в отношениях ресурсоснабжающих организаций и УК. Судя по всему, поставщики «обиделись» на то, что УК им не подыграли, то есть не «пририсовали» в квитанциях на оплату суммы за ресурс, который в реальности не был поставлен.
Депутат Фёдор Ковалев предостерег коллег: другие УК, не входящие в СРО, увидели безнаказанность действий ВКП и бросились вытворять ровно то же самое! То есть банкротиться и создавать новые юридические лица. Хотя, по словам экспертом, УК, состоящие в ВКП, самыми последними прибегли к вынужденной процедуре после того, как стало ясно, переговоры с поставщиками зашли в тупик, а городские власти помочь найти выход не в состоянии. С 2010 года в Воронеже 20% управляющих компаний, множество ТСЖ и УЖСК (жилищно-строительные кооперативы) прошли по этому пути: тихо и незаметно перерегистрировались. Поставщики и депутаты тогда промолчали.
Депутат Андрей Померанцев поинтересовался, а проводит ли мэрия разъяснительную работу с населением на тему о том, что переход в новые УК – незаконный. Правда, почему это так, он не уточнил. При этом многочисленные прокурорские проверки в последнее время подтвердили наличие и подлинность протоколов собраний собственников у УК. Есть и судебные решения - новые УК правомерно управляют домами.
По словам экспертов, вся шумиха вокруг этой ситуации спровоцирована попыткой депутатов защитить МКП «Воронежтеплосеть». По данным этого предприятия на середину декабря за 2009-2011 годы компания начислила управляющим организациям 2 млрд. 891 млн. рублей. УК населению выставили счета на 2 млрд. 626 млн., а поставщику потом оплатили 2 млрд. 457 млн. – «Вот оно, явно видна недоплата!» – кричат депутаты. При этом, как пояснили нам в УК, парламентарии просто «не заметили» еще два слагаемых примера: неплатежи населения (около 3 процентов собственников стабильно игнорируют квитанции) и сборы банка и расчетного центра (в среднем 2,8 процента с общей суммы каждой платежки). Вот всё и сошлось.
Версия для печати
Комментарии