С 1 октября вступает в силу закон, благодаря которому общие сроки государственной регистрации имущества сократятся с 20 до 18 дней. Аналогичные изменения внесены и в закон о государственном кадастре недвижимости.
Планируется, что сроки постепенно будут сокращаться до семи дней к 2018 году. Так в прошлом году время ожидания составляло 30 дней, а с марта этого года 20. Об этом в среду, 28 августа, рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
- Сократится и срок регистрации первого договора участия в долевом строительстве, также до 18 дней, - отметила Елена Павловна. – Это достаточно важный момент, так как первое заявление, которое подаётся по любому строящемуся многоквартирному дому, предполагает максимальное количество документов. Застройщика полностью проверяют. По этому пункту срок регистрации всегда составлял 30 дней. Это было обосновано тем, что именно в первом договоре документы изучаются максимально тщательно. Если решение о регистрации принимается, то все последующие договора заключаются в течение пяти дней.
По словам руководителя Росреестра, в таком важном моменте, как долевое строительство бумаги должны быть полностью проверены, а так как срок рассмотрения сократился почти вдвое, удваивается и нагрузка на государственных регистраторов.
- Хочу отметить, что не всегда застройщики добросовестно выполняют свои обязательства по предоставлению нормальных документов в государственную регистрацию, - пояснила Елена Перегудова. – Однако прежде всего именно они заинтересованы в привлечении денег последующих дольщиков. Соответственно часто принимаются решения о приостановлении регистрации и об отказе в ней. Причём если коснуться судебной практики, то хочу отметить, что все действия Росреестра в итоге были признаны законными.
Кроме того, управление приняло решение сократить срок по приватизации до 15 дней, а также до пяти дней на все сделки с жильём, в которых привлекаются займы: кредиты банков, материнский капитал, сертификат военнослужащих, субсидии на приобретение жилья и так далее.
- Также по этому же закону появляется возможность любого предшествующего собственника недвижимости подать возражение в отношении зарегистрированного права, - отметила руководитель управления. – Если у него будут основания полагать, что его права было нарушены. Понимая, что таких возражений может быть много, срок их хранения ограничили до трёх месяцев. За это время заявитель может обратиться в суд, если этого не произошло, его показания будут погашены.
К тому же теперь человек может указать в Росреестре, что при проведении каких-либо сделок с его имуществом обязательно его личное присутствие, даже если перед этим он оформил множество доверенностей.
Не пропустите самые горячие новости Воронежа и области, подписывайтесь на наши обновления в Facebook Вконтакте Одноклассники Twitter
Версия для печати
Комментарии