Долги за капитальный ремонт остаются за квартирой даже после смены собственника
Воронежцы, которые купили квартиры на вторичном рынке, могут автоматически стать должниками перед Фондом капитального ремонта. Вступили в силу изменения в Жилищном кодексе, по которым долг копится на лицевом счёте квартиры и сохраняется за жилплощадью даже после смены собственника.
Федеральный закон, утвердивший изменения, вступил в силу 29 июля 2017 года.
Этот долг может быть существенным. Дело в том, что изменения подтвердили обязанность платы за капремонт с 1 декабря 2013 года. Соответственно неуплату будут считать с этого числа. В должниках могут оказаться все собственники, которые купили квартиры после 1 января 2014 года.
– В 2014-2015 годах многие воронежцы считали подобные взносы незаконными и не оплачивали квитанции. Позже квартиры продавались, новые собственники открывали новые лицевые счета. Однако долги так и остались закреплены за определенной жилплощадью, то есть перешли на ее новых владельцев, – пояснил заместитель генерального директора по правовым вопросам АО «Единая процессинг-сервисная система ЖКХ Воронежской области» (ЕПСС) Юрий Шалимов.
В Воронеже, по данным организации, потенциальными должниками могут стать сотни человек. В некоторых случаях размер неуплаты может достигать десятки тысяч рублей.
– К примеру, владельцы квартиры по улице Володарского задолжали в Фонд капитального ремонта (ФКР) более 41 тыс. рублей. Еще двое собственников жилья по ул. Фридриха Энгельса – более 37 тыс. рублей каждый. На хозяине квартиры по проспекту Патриотов повис долг в 35 тыс. рублей. Всего же только по нашим квитанциям через суд ФКР может взыскать с горожан больше 126 млн рублей, – рассказал технический директор ЕПСС Павел Колтаков.
В ЕПСС предупредили, что горожанам следует быть внимательнее, перед покупкой квартиры просить у предыдущего хозяина справку об отсутствии задолженности за капремонт. Такой документ можно получить в филиалах ЕПСС в каждом районе Воронежа.
Автор: Александра Дроздова
