С 1 сентября вступят в силу изменения в законодательстве, которые связанны с государственной регистрацией имущества. На Росреестр по статистике приходится каждая пятая услуга, которую оказывает государство. Количество заявителей растёт из года в год, принятые изменения призваны заполнить некоторые существующие пробелы и упростить для заявителя процесс регистрации. О нововведениях в среду, 28 августа, рассказала руководитель Управления Росреестра по Воронежской области Елена Перегудова.
- Во-первых, с 1 сентября вступят в силу изменения, касающиеся выдачи доверенности, - отметила Елена Перегудова. – Если раньше максимальный срок действия доверенности был три года, то сейчас его вообще нет. То есть она может быть выдана на любой период времени. Однако заявитель обязан указать желаемый срок действия, иначе документ будет действителен только в течение года.
При этом, как отметила руководитель Росреестра, доверенность должна быть нотариально заверена. Также можно использовать документы, которые приравниваются к нотариальным: выданные в лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты, доверенности военных и так далее. Другие варианты не принимаются.
Кроме того, с 1 октября вводится понятие «неделимой вещи». К примеру, автозаправочная станция состоит из нескольких объектов недвижимого имущества: терминал, асфальтовое покрытие, земельный участок, здание и так далее. Существование таких объектов возможно только в едином технологическом комплексе. В разрозненном виде они существовать не могут.
- Предусматривается, что неделимые вещи - единого недвижимого комплекса будут регистрироваться, как одна, - объясняет руководитель Росреестра.- Кроме того, устанавливается ограничение на использование объектов, которые входят в состав этой вещи. Распорядится отдельно каким либо из них невозможно. Соответственно продавать или закладывать можно только весь комплекс. В основном это изменение затронет юридических лиц.
Также с 1 октября в гражданский кодекс вводится статья, согласно которой при предварительном согласии собственника на сделки с его имуществом без его непосредственного участия необходимо обязательное указание в документе предмета сделки. К примеру, когда родители распоряжаются имуществом своего несовершеннолетнего ребёнка.
- До введения этой нормы согласие могло выглядеть таким образом – «даю согласие на распоряжение любым имуществом в любой форме», - поясняет Елена Перегудова. – Сейчас обязательно должно быть прописано квартира это, машина или что-либо другое. Кроме того, органы, одобряющие документ, к примеру соцопека, должны указать и конкретную сделку проводимую с этим имуществом. Если условия не выполняются, заявитель может получить отказ в регистрации.
Не пропустите самые горячие новости Воронежа и области, подписывайтесь на наши обновления в Facebook Вконтакте Одноклассники Twitter
Версия для печати
Комментарии