Охрана исторических зданий по-воронежски: сначала сносим, потом разбираемся

В очередной раз интернет-газета «Время Воронежа» возвращается к истории со сносом памятника культурного наследия одного из зданий комплекса «Чижовские казармы». О том, что дом на Краснознамённой, 103 находится под охраной, знал и собственник, и чиновники, но это не помешало им уничтожить строение. В результате обвинили сотрудников Росреестра, которые не внесли обременение в «зелёнку».

О том, что на самом деле произошло с документами по этому дому, нам рассказали в пресс-службе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

По данным ведомства, в здании на Краснознамённой, 103 были коммунальные квартиры. С 2005 года началась регистрация прав на комнаты. Все договоры, которые приходили в Росреестр, не содержали информацию о том, что здание является объектом культурного наследия. То есть когда заключали социальный найм с муниципалитетом, нигде не было отметок об ограничении. Не было соответствующей информации и в едином государственном реестре прав (ЕГРП).

Потом в здании произошёл пожар, жильцов оттуда выселили, но сам дом никто восстанавливать не стал. Он постепенно разрушался.

-  В 2010 году муниципалитет приобрёл здание в собственность. Тогда тоже не было информации о том, что она имеет историческое значение. Не было данных и в ЕГРП, - рассказали интернет-газете «Время Воронежа» в пресс-службе Росреестра. – Когда в прошлом году здание снесли, и началось разбирательство по этому делу, удалось узнать, что объект является исторической ценностью. Были переговоры с городом, совещания проходили, но на Росреестр в суд никто не подавал.

Сотрудники ведомства не внесли запись об ограничении потому, что у здания отсутствовал паспорт объекта культурного наследия. К слову, отдельного паспорта на дом не было, потому что оно входило в комплекс строений. Почему в таком случае профильные службы не предоставили информацию об охране конкретного здания в Росреестр для внесения её в ЕГРП?

Когда история получила огласку, Росреестр провёл проверку. Оказалось, что сотрудники, которые выдавали собственнику «зелёнку», на тот момент в ведомстве уже не работали.

Профильные чиновники были в курсе, что здание находится под государственной охраной, но для его защиты ничего не предприняли. Как мы уже писали, заместитель директора департамента муниципальной собственности и руководитель управления имущественных отношений Юрий Подгурский делал запрос в Государственную инспекцию историко-культурного наследия. Там ему подтвердили, что здание является объектом культурного наследия. Это информацию получил и директор департамента Юрий Яковлев.

Через несколько месяцев г-н Яковлев перевёл дом в нежилое здание. Якобы это должно было сохранить объект культурного наследия.

Однако уже в 2012 году здание продают на торгах  «Компании ГНГ». При этом Юрий Подгурский, достоверно знавший о значимости дома, входил в состав аукционной комиссии. Тем не менее, здание ушло с молотка без каких-либо обременений, а в документе купли и продажи не было упомянуто, что дом находится под охраной. Получается, что формально собственник имел полное право сносить дом, чем он и воспользовался. Краеведы рассказали нам, что не раз предупреждали собственника о значимости дома, но он лишь отмахнулся.

Юрий Подгурский, к слову, уже не руководит управлением имущественных отношений. Его сняли с должности осенью этого года. Примечательно, что Подгурский лишился кресла  в тот момент, когда мэр Александр Гусев взялся за наведение порядка в городской администрации. Он принял ряд кадровых решений. По некоторым данным места потеряли те, чья работа у  градоначальника вызывала сомнения. Официально Юрий Подгурский уволился «по собственному желанию».

Что же касается сноса дома, то выводы напрашиваются сами собой. Информация о здании  была у всех заинтересованных лиц, но её предпочли скрыть, дабы не мешать планам собственника. Как раз на руку стало то, что в ЕГРП необходимая запись отсутствовала.

Напомним, здание на Краснознамёной, 103 снесли в феврале прошлого года. Пропажу сражу же обнаружили краеведы, представители общественной организации Архдозор. Они подняли шум, обратились за правдой в департамент культуры и архивного дела. Чиновники в свою очередь направили запрос в прокуратуру. Сейчас пытаются найти виновного в том, что памятник утрачен. Уже прошёл год, но поиски до сих пор продолжаются.

Общественники не перестают посылать письма в департамент в надежде, что виновных всё же накажут. Но в ответ приходят лишь отписки – «разбирательства продолжаются».

В причинах утраты объекта культурного наследия сейчас разбирается и Ленинский районный суд. Но дело с мертвой точки не двигается. Между тем сроки давности постепенно подходят к концу.

По данным краеведов, в  комплекс «Чижовские казармы» входят несколько домов на улице Краснознамённой. Здания возводились с 1910 по 1914 годы для двух кавалерийских полков. Названия у казарм менялось много раз. После празднования юбилея дома Романовых они стали «Романовскими». Спустя десять лет  – «Красными», а потом здания здесь называли военным городком № 1 имени Фрунзе.