Администрация Семилук прокололась на Фонде капремонта

Скандал вокруг Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, о котором так долго предупреждала интернет-газета «Время Воронежа», разразился-таки. И счёт открыл город Семилуки.

Точнее, как раз из-за того, что несколько ТСЖ Семилук не смогли открыть свой спецсчёт, скандал и произошёл. Что такое этот спецсчёт?

Напомним читателю отрывок из интервью с руководителя пресс-службы Фонда капремонта Воронежской области Василием Смольяновым

 - Как завести спецсчёт, какие у него плюсы и минусы? - спросил журналист интернет-газета «Время Воронежа»,

- Основанием для открытия в банке спецсчёта является решение общего собрания собственников МКД. Если жильцы выбирают спецсчёт, то на том же общем собрании они должны решить, кто будет его владельцем. Тут есть три варианта  – либо ТСЖ, либо ЖСК, либо опять-таки региональный оператор. Его тоже могут определить владельцем, - ответил Василий Смольянов.

- То есть, у ТСЖ будет свой счёт, но при этом оператор всё равно станет  его владельцем. Зачем жильцам это делать?

- Просто Жилищный кодекс это разрешает. Но по большому счёту, с точки зрения накопления средств, разницы никакой нет. Разница – в ответственности и контроле. На общем собрании  жители должны коллективно определить перечень необходимых работ по капитальному ремонту, сроки их проведения, выбрать кредитную организацию, где будут открывать счёт. Впоследствии все обязанности по обслуживанию счёта, по контролю за поступлением на него средств от собственников, а также организация самого капитального ремонта – от подготовки проектно-сметной документации до строительного контроля и претензионной работы – возлагается на самих жильцов.  Если же  фонд капитального ремонта формируется  на счёте регионального оператора, то в этом случае все подобные работы, а также связанные с этим издержки, возлагаются на оператора. 

Итак, в августе ТСЖ города Семилуки решили взвалить на себя обязанности по контролю и организации. Провели собрания собственников, открыли счета в Сбербанке (сканы имеются в редакции), собрали необходимые документы и отнесли их в отдел ЖКХ городской администрации. Оттуда пакет документов должны были передать в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области.

С тех пор прошло несколько месяцев. И выяснилось, что специальных счетов у ТСЖ не будет, потому что чиновники семилукской мэрии «забыли» дать ход документам ТСЖ.

Только одноо ТСЖ Семилук  - «Радуга» получит спецсчёт. Его председатель не успела сдать пакет документов в администрацию вовремя и лично отвезла их в жилинспекцию.

В минувший понедельник председатели ТСЖ Семилук собрались на сход, где написали письма всем начальникам вплоть до премьер-министра РФ Дмитрия Медведева. До этого делегация ездила к региональному оператору. Там, по словам председателей, им ответили, что всё зависит от руководителя государственной жилищной инспекции области Виктора Крештеля. Даст он добро, тогда – пожалуйста, будет у вас спецсчёт. Но Виктор Крештель отказывает ТСЖ как почтальон Печкин, «потому что у вас  докУментов нет».

- А мы все как один ждали, пока не выяснилось, что нас фактически «кинули». И перед людьми неудобно, ведь столько усилий было потрачено, чтобы собрать и оформить документы, и – непонятно, что нам теперь делать?- рассказала изданию председатель сразу двух ТСЖ «Мечта» и «Кристалл» Елена Пушкарук. - Мы, конечно, сделали огромную ошибку, которую в жизни теперь больше не повторю. Мы не взяли никакого письменного подтверждения того, что сдали в отдел ЖКХ свои документы.

По словам семилукцев, председатель ТСЖ «Северянка» Марина Бескровная записала на диктофон чиновника мэрии, который обещал все документы передать в жилинспекцию. Однако сегодня с Мариной Васильевной газете связаться не удалось. Впрочем, вряд ли дело в конкретном чиновнике.

- Моё мнение -  изначально было решение сделать всё, чтобы мы не могли открыть спесчета, - сообщает  председатель ТСЖ  Елена Пушкарук.  -  На сайте регионального оператора мы не нашли даже образца протоколов по открытию спецсчёта. Была ещё куча всяких нюансов. Например, по уставу любое решение принимается простым большинством, у нас так и было на собрании первоначально. Потом нам сказали, что надо, чтобы за спецсчёт проголосовало  более 70 процентов. Мы снова собирали собрание, знаете ведь как это нелегко - и снова голосовали. Видимо, сверху, из Воронежа была дана команда не дать хода нашей инициативе.

- А что вас не устраивает в региональном операторе?

-  Мы ему, естественно, не доверяем. Мы – это не только председатели ТСЖ, а люди, которые выразили желание иметь свой спецсчёт. Более 70 процентов так решили. Решили, чтобы мы видели и контролировали, кто сдал, кто не сдал, на какие работы и тому подобное. А оператора не станет через два года и мы своих денег уже не увидим.

Напомним, что говорил нашей газете по поводу по поводу Фонда капремонта секретарь регионального отделения «Единой России» Владимир Нетёсов.

- Каждый житель должен знать, на что пойдут эти 6,2 рубля. Надо чётко понимать, что есть количество домов, которые нужно ремонтировать прямо сейчас,  они есть фактически и на них нужны источники финансирования. Мы будем ставить все вопросы, будем контролировать. Например, введём штрафы в пользу потребителя за неисполнение тех или иных обязательств. Только бы сами собственники не остались пассивно в стороне, а активно включились в процесс, - говорил лидер воронежской «ЕР».

Что ж, ТСЖ Семилук не остались пассивно в стороне. Но откуда им было знать, что в стороне предпочтёт остаться администрация Семилук? Может, это как раз штрафной случай «за неисполнение тех или иных обязательств»?

Отдел ЖКХ города Семилуки сегодня на звонки не отвечал. Вот как объяснил его бездействие источник, близкий к районной администрации:

- Злого умысла здесь не было. Но именно из-за таких случаев к мэру Семилук в последнее время и было много вопросов. Если новый мэр не докажет свою компетентность и умение организовать работу, продолжит плодить проколы, придется Ирине Кокоревой (глава района – ред.) заниматься этой кадровой проблемой более жёстко.

Обратилась интернет-газета «Время Воронежа» и в пресс-службу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области? И письменно, и по телефону. Начальник пресс-службы попросил дать ему адреса ТСЖ, потом попросил время, чтобы «прояснить ситуацию» и больше на звонки не отвечал.

Теперь самое время вспомнить, что один из лидеров воронежского КПРФ депутат облдумы коммунист Константин Ашифин объявил Фонд капремонта «аферой» ещё весной этого года.

 - В Воронеже появляется новая беда, очередная афера. Некий региональный оператор, созданный областью, будет с осени собирать по 6,2 рубля за квадратный метр на капитальный ремонт. И мы, КПРФ – категорически против, - говорил Константин Ашифин на открытых встречах с избирателями.

Оппозиция нередко поднимает на щит популистские темы. Но здесь, по-видимому, коммунисты попали в точку. Чиновники ли, фонд ли виноват, но «афёрой» уже веет за версту. Кстати, поправка: это за декабрь 2014 года взнос составляет 6,2 рубля за 1 кв. метр общей площади квартиры. А в 2015 году взнос уже будет равняться – 6,6 рублей за 1 кв. метр.

Впрочем, ни рубля ещё не собрано, а ТСЖ уже обмануты в своих лучших чувствах.