В субботу, 10 ноября, в Воронеже на одной площадке самые популярные банки представили воронежцам свои жилищные кредиты. Инициатором акции «Покупкам - время, ипотеке час!» выступил Росреестр, который дал шанс жителям города разобраться во всех тонкостях ипотечного кредитования, получив необходимую информацию из «первых уст».
Не секрет, что масса мифов, слухов и домыслов окружают ипотеку. Для того, чтобы разобраться в плюсах и минусах жилищного кредитования, мы отправились на мероприятие.
Суббота - выходной. В холле торгового центра многолюдно. Представители банков удобно расположились в два ряда за столиками, поставили вокруг яркие стенды -предлагают ипотеку на любой срок и достаток.
Воронежцы, мечтающие обзавестись своими квадратными метрами, задумчиво курсируют по залу - изучают предложения. Со всех сторон вопросы:
- Какие у вас ставки на готовое жильё?
- А ипотека оформляется только на одного супруга?
- Могут ли родители взять квартиры в ипотеку для детей?
- Каков максимальный срок выплаты?
Сотрудники улыбаются и без устали проясняют все хитросплетения кредитования, приправляя их брошюрам и буклетами с подробным описанием своих программ.
Чуть в стороне от столиков парень с девушкой внимательно перелистывает буклеты. Изучают программу «молодая семья».
- Вы пришли сегодня сюда специально, чтобы узнать об ипотеке? – спрашиваем у ребят. Оказывается, они молодожёны - Дмитрий и Татьяна.
- Да, по разным банкам ходить долго, - поясняет Дмитрий. - А здесь за полчаса можно узнать обо всех нюансах кредитования. И выбрать самое выгодное предложение.
- И хорошо, что пришли. Раньше думали, что много документов и справок собирать нужно, - подключается к разговору Татьяна. – У меня с мужем зарплатные карточки от Сбербанка – так там вообще всё просто. Никакой волокиты - нужен только паспорт!
- В понедельник пойдём в банк – уточним сумму, на какую можем рассчитывать, - улыбается Дмитрий. – Наконец-то будем жить отдельно!
Сразу в глаза бросается тот факт, что к малоизвестным банкам люди подходят нечасто Всё-таки в таком серьезном деле, как покупка квартиры, рисковать нельзя.
Подходим к столику Сбербанка. Ждём, пока обслужат несколько человек и вот, наконец, мы тет-а-тет с представителем банка:
- Здравствуйте! С чего начать, если нужна ипотека?
- Приходите в отделение Сбербанка. Специалист, исходя из ваших доходов, оценивает максимальную сумму кредита. Причем если получаете зарплату на карту Сбербанка, справка о доходах и трудовая книжка не нужны, достаточно паспорта.
- А как же квартира? Её нужно подобрать заранее?
- Не обязательно. После подачи заявки у вас будет четыре месяца на поиск подходящего объекта недвижимости.
- Банк предоставляет какие-то гарантии?
- Да, вы получите официальное письмо, в котором указана максимальная сумма, которую может дать банк. С этой бумагой смело идите к застройщику или риэлтору, чтобы они подобрали вам нужный вариант. Потом оформляете документы на квартиру. И в течение пяти рабочих дней оформляется сделка.
- Средства материнского капитала можно использовать для погашения ипотеки?
- Конечно, у нас есть специальная программа. Чаще материнский капитал идёт в счёт погашения уже взятого кредита. Однако можно его использовать и по программе «Ипотека плюс материнский капитал», то есть капитал становится первоначальным взносом.
Ипотечные кредиты обычно берут на очень большие сроки – клиенты перестраховываются. Но вместо 20-30 лет часто рассчитываются раньше – в среднем от 7-ми до 10-ти лет. По статистике, большинство ипотечных кредитов погашают досрочно.
Купив квартиру в кредит, вы живете уже в своей, а не съёмной квартире. То есть вам не нужно тратить деньги на арендную плату. А рост цен на жильё, как правило, превышает затраты на обслуживание кредита. Ведь квартиры постоянно дорожают.
А В ЭТО ВРЕМЯ
«Квартиру, купленную по ипотеке, регистрируют за пять дней»
Воронежцев консультировали не только работники банков и агентств недвижимости, но и специалисты Росреестра и Пенсионного фонда.
- Процедура оформления кварты, приобретаемой с использованием кредитных средств банка, упрощается, - рассказывает начальник отдела регистрации ипотеки, договоров долевого участия в строительстве управления Росреестра по Воронежской области Татьяна Кувшинова. - Сокращаются сроки государственной регистрации прав собственности. Если общий срок у нас обычно составляет 20 календарных дней, то срок регистрации квартиры, купленной по ипотеке – пять дней. Также требуется меньший пакет документов для оформления: заявление, квитанция об оплате госпошлины, договор купли-продажи и кредитный договор.
В Росреестре отмечают, что в последние два года произошел резкий скачок регистраций жилья, купленного по ипотеке.
Не пропустите самые горячие новости, подписывайтесь на обновления от Интернет-газеты «Время Воронежа» в Facebook Вконтакте Одноклассники Twitter
Версия для печати
Комментарии