Прагматичность сейчас в цене – если заплатить за некоторые услуги авансом, то возможно получить скидку. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России недавно подготовило проект, по которому люди, оплачивающие наперед услуги ЖКХ, будут платить за них по сниженным тарифам.
Сообщалось, что размер скидки будет определяться индивидуально между собственником квартиры и управляющей компанией. Также предполагают прежде всего установить пониженные тарифы для управляющих компаний и ТСЖ как для оптовых покупателей коммунальных ресурсов.
Нововведение решили ввести для борьбы с долгами за ЖКХ населения и организаций, объем которых продолжает расти. Получается, хотят использовать принцип «кнута и пряника» - бонусы для тех, кто готов платить вперед и сделать строже подходы к тем, кто задерживает оплату коммуналки.
Интернет-газета «Время Воронежа» решила узнать, готовы ли к такому нововведению городские управляющие компании и попросила специалистов оценить, будет ли реальная выгода от таких расчётов.
- Пока не известны подробности новой инициативы, трудно ее оценить детально, рассказал начальник отдела договорных отношений управляющей компании Коминтерновского района Виталий Веснянцев. - Например, основным показателем работоспособности идеи будет служить процент, на который снизят тариф за коммунальные услуги для управляющих организаций и потребителей. Если скидка будет малоощутимой, то идея вряд ли сработает. Если же расценки на коммунальные услуги при оплате авансом будут заметно ниже, возможно, это прельстит кого-то из собственников.
Есть в новом проекте и «подводные камни» - например, за ресурс заплатят заранее, а потом окажется, что услуга была некачественная – горячая вода или отопление были прохладными. Потом возникнут сложности с взысканием денег.
- Еще одни нюанс. Внося, например, за воду авансовый платеж, собственник может лишь предположить какой примерно объем этого ресурса он израсходует в ближайшем месяце, - пояснил Виталий Веснянцев. - Фактические цифры потребления в конце месяца могут не совпасть с ожиданиями в начале, и тогда постфактум жильцу придется делать корректировку. Такая система лишь запутает расчеты. Ведь показывая некорректное индивидуальное потребление, неверным станут и цифры, распределяемые на общедомовые нужды в случаях, когда собственники оплачивают весь ресурс, который пришел в дом.
Успех инициативы также будет во многом зависеть от того, насколько привлекательным окажется предложенный бонус.
- По оценкам специалистов, размер скидки за коммунальные услуги и для УК и ТСЖ, и для собственников, в случае принятия законопроекта, не превысит 2-3 процента, - сообщил начальник отдела договорных отношений управляющей компании. - Понятно, что при таких цифрах, никакой ощутимой выгоды никому из участников идея федералов не принесет. И если мы говорим о борьбе с неплательщиками, наиболее действенными мерами скорее будут запрет на получение кредита или выезд за границу, нежели сомнительные бонусы и мизерные проценты.
Особое внимание в анонсе проекта уделили установке пониженных тарифов для управляющих компаний и ТСЖ - как для оптовых покупателей коммунальных ресурсов. Но у них может возникнуть намного больше сложностей – ведь они смогут использовать лишь те деньги, которые заранее переведут жильцы.
- По сути, если 100 процентов собственников не перейдет на оплату авансом, то и управляющим организациям будет сделать то же самое проблематично, - пояснил Виталий Веснянцев. - Разве что привлекать для этого кредитные средства. Но тут появляется вопрос уплаты процентов банку. С другой стороны, хорошая скидка за КУ может помочь жилищным организациям хотя бы покрывать за ее счет долги собственников перед поставщиками. Сегодня по официальной информации шесть процентов жильцов игнорируют полученные квитанции. При этом, ресурсоснабжающие организации требуют эти деньги с УК и ТСЖ.
Версия для печати
Комментарии