В центре Воронежа из-за строительства многоэтажки провалилась дорога, а по стенам соседних домов пошли трещины

От стройки близлежащие дома оказываются в воде

Скандально известная  стройка, развернувшаяся у подножья Чернавского моста, уже не раз заставляла жителей города поволноваться за исторический центр города, который грозит обрушиться прямо на глазах.  Из-за вырытого котлована склон, который раньше был пологий, теперь превратился в крутой обрыв. Причём состоит он из насыпного грунта и песка.  По нашим данным, строительство ведёт «Международная инвестиционная группа», застройщик «Стройстарт».

В начале августа после ливня часть склона съехала на набережную. Тогда сотрудники МЧС всю ночь вывозили песок, для этого потребовалось около шести КАМАЗов.  С началом осени снова начались дожди, и снова на стройке ЧП. В воскресенье, 15 сентября, обрушилась часть асфальтированной дороги у подножья котлована. Обычным горожанам, которые смотрят на ситуацию со стороны, эта авария особого вреда не принесла, а вот жителям близлежащих домов пришлось не сладко.

Мало того, что они опасаются, что однажды заснут в своей квартире, а проснутся в груде кирпичей на дне котлована, так теперь ещё и в собственный двор проехать не могут.

- На дороге появилась большая трещина, а эта территория принадлежит не застройщику, а нашей улице – Короленко, - жалуется местная жительница Ванда. - Они её захватили, теперь, пока  дыру не заделают к нам ни скорая, ни пожарная, ни мусорная машина не проедут. Не дай бог что случится. С другой стороны у нас есть заезд, но там очень крутой подъём, большим машинам не развернуться. Хорошо ещё, что сейчас осень, зимой  скользко, вообще не проехать, а теперь стройка и нормальную дорогу загородила. Так ещё склон разрывать начали, который вообще для строительства не пригоден. И земля у них эта не выкуплена. Захват какой-то получается.

Возле образовавшейся дыры трудятся рабочие в дождевиках, затаскивают туда деревянные балки, которые очевидно должны укрепить котлован. Дождь при этом и не думает заканчиваться, заставляя местных жителей с тревогой ожидать нового обрушения. Нависший над котлованом склон пугает образовавшимися в нём трещинами.

По словам местной жительницы, в кадастре на земельный участок указано, что эта территория предназначена только для малоэтажных домов. Однако владелец участка возводит высотку. По плану жилой комплекс со встроенными нежилыми помещениями и фитнес центром будет в восемь-девять этажей. Как отмечают жильцы, застройщик выкупил около четырёх частных домов, чтобы занять их территорию

- Ещё перед началом стройки нас, жильцов близлежащих домов, пригласили на слушания в департамент архитектуры. Поставили перед фактом, что у нас появится такой дом, - рассказывает  Ванда. – Мы не против, чтобы строились новые дома, мы против  многоэтажек. Я спрашивала у строителей, есть ли угроза домам, они говорят «да, могут обвалиться», но продолжают строить, копать дальше.

Сверху склон полностью застроен жилыми домами. Теперь вместе с грунтом они постепенно съезжают вниз, покрываются трещинами и заполняются водой. Дело в том, что в этом месте под землёй есть озеро, которое идёт практически параллельно с водохранилищем.

- Строители всё разрыли, и воды пошли в обход, начались обвалы, - продолжает Ванда. – У меня из-за этого полностью затопило подвал в доме, я совсем рядом с вырытым котлованом живу, пришлось засыпать. А когда рабочие копать начинают мой маленький частный домик начинает ходуном ходить.

По словам Ванды, местных жителей ждёт и ещё одна беда. В проекте указано, что будут сделаны три развилки. Одна дорога пойдёт на улицу Пятницкого, вторая на Короленко вдоль строящегося дома, третья – на набережную. И всё бы ничего, но только на таких узких улицах с плотной застройкой, если машины будут ехать с трёх сторон, разъехаться они не смогут.

- Кроме того, этот склон – историческое место, - отмечает Ванда. - В древние времена здесь стояла крепость, а  под землёй были катакомбы, их даже использовали во время войны. В советское время запрещали проводить здесь коммуникации, потому что плавуны и песок. Теперь вот всем всё равно и на нашу безопасность и на историю. А также мы находимся в водоохранной зоне, строить здесь высотки вообще нельзя. А застройщик ещё планирует подземную двухуровневую парковку, когда тут воды полно!

Жители требуют у властей 100 миллионов за моральный ущерб

Местные жители с требованием остановить незаконную стройку обращались и в прокуратуру, и в администрацию города и области, и в инспекцию стройнадзора, и в управление экологии. Но результата от этого ноль – строители продолжают рыть, а склон - осыпаться. Из администрации области пришло письмо, подписанное бывшим главным воронежским дорожником Александром Трубниковым, в котором он написал, что из-за стройки проблем с проездом не будет. Через несколько дней Трубникова арестовали по подозрению в мошенничестве.

- Отписки приходили, что разрешение на строительство было выдано на основании положительного заключения государственной экспертизы. Возглавлял её нынешний глава управы Центрального района. Хотя здесь очень многое не соответствует нормам – на всё закрыли глаза,  - вспоминает местный житель Александр. – Работы начались ещё в декабре, вот с тех пор и воюем. Разрешение у застройщика есть только на работы на участках выкупленных им домов. Склон и дорогу трогать они не имели никакого права – это захват территории. Они уже  давно вышли за пределы своего участка и на Короленко, 5 и 8 работы ведутся незаконно. Мы и в суды подавали иски. Один от моего соседа, второй от меня. Но летом судьи были в отпуске, поэтому дело с не сдвинулось.

Первое заседание назначено на 20 сентября, второе на 26-е в Центральном районном суде. Александр подал и иск на ведомства, которые отказались разбираться в проблеме: на прокуратуру, администрацию области и города.

- Я указал, что хочу получить сто миллионов на возмещение морального вреда, - заявляет Александр. – Заседание пройдёт в пятницу, 20 сентября, в Ленинском районном суде. Если даже удовлетворят мои требования, то я думаю, примут решение взыскать тысячи две рублей, но путь будет указано сто миллионов – так красивее.

Как отмечает Александр, ещё перед началом работ, застройщик был обязан сделать укрепление склона по всему периметру. Но укрепили только участок, граничащий со стройкой, и то только когда начались проблемы.

- Не понимаю, как вообще выдали разрешение, - продолжает Александр. – Я нанимал частников провести экспертизу, как раз по устойчивости склона. Эксперт указал, что укреплять надо было сверху по краю, а этого сделано не было. К тому же он сказал, что сваи надо устанавливать на глубину метров на 10, чтобы опрокидываний не произошло, а поставили на глаз метра на два. Из-за дождей склон может набухнуть от воды, и конструкция установленная застройщиком упадёт, а это в свою очередь может привести к разрушению домов и земельных участков.

Пейзаж хороший будет!

Пока жильцы, не скрывая своего негодования, обсуждали проблему, переполох услышали и сами рабочие.

- Пейзаж у вас тут будет хороший, - заверил подошедший прораб, указав на склон.

- Вы с декабря пейзаж создаёте, всё лето мы на него смотрим, - возмутились местные жители. - Пейзаж закроет все наши дома, мы солнца видеть не будем, только ваши стены. У нас тут бабушка жили, в доме рядом с котлованом. У неё трещины по всему дому пошли, она увидела, испугалась. У неё инфаркт из-за этого случился – недавно сорок дней было. А всё из-за вашей стройки!

- Нет, нет, хороший будет пейзаж, - не унимается прораб. – Стройка безопасна, есть  проект.

Впрочем, ничего другого сказать он не смог – по-русски говорит очень плохо.  Объяснить сложившуюся ситуацию взялся, приехавший на место, генеральный директор «Межрегиональной инвестиционной компании» Денис Сдвижков.

- Стройка, безусловно, будет безопасна. Склон размыло не по нашей вине. До начала работ по его укреплению там были очаги эрозии, всё размыто было, - рассказал Денис Александрович. – Вообще эта история началась, когда наверху склона начали строить дома. Тогда ливнёвую канализацию сделали не правильно. Вся вода, которая скапливалась, в итоге отводилась на склон. С годами ситуация усугубилась, и он обрушился. Кроме того, у нас есть результаты экспертизы,  где видно, что не верхняя часть склона насыпная, а нижняя. То есть весь склон находится в нестабильном состоянии, и вся эта территория потихонечку плывёт в сторону водохранилища.

Как заверил гендиректор компании, 76 свай диаметром в один метр, которые они установили, будут держать  склон даже если  повсюду построят высотки. Однако уставить такую же конструкцию необходимо и с другой стороны склона, но там уже муниципальная территория.

- После сильных дождей вся вода сверху идёт к нам, - продолжает Денис Сдвижков. – Мы на это не рассчитывали, думали всё нормально будет, но вода уничтожила наши работы, всё смыла. Своими силами наверху мы построили ливнеприёмные колодцы, поэтому такого как в прошлый раз больше не повторится. А что касается документов, то они у нас в порядке, разрешения есть. Кроме того, проектом предусмотрены работы не только непосредственно на участке, на котором будет здание, но и благоустройство близлежащие территории, чем мы и занимаемся.

Напомним, участок несколько раз проверяли специализированные ведомства. Управление архитектора в своём акте от 16 апреля этого года заявило, что по всем параметрам строительство выходит за пределы отведенного участка. По их отчёту Выкопанный котлован пересекает улицу Короленко, являющуюся территорией общего пользования, и пересекает границы земельного участка по улице Короленко, 5, находящегося в другом кадастровом квартале- Более того, прилегающая территория со стороны Петровской набережной и улице Пятницкого огорожена забором.

Инспекция Госстройнадзора Воронежской области тоже проводила свою проверку этой зимой и выдала строителям предписание на устранение нарушений (подробнее >>>).