12 млрд рублей власти потратили на решение проблемы обманутых дольщиков в Воронежской области. Такое заявление сделала 26 июля председатель комитета облдумы по ЖКХ, энергетике и тарифам Татьяна Головачева, выступая на парламентских слушаниях, посвященных механизмам защиты участников долевого строительства. И добавила, что эти расходы сопоставимы с бюджетом муниципального образования.
Стоит сказать, что собственные доходы самого крупного муниципального образования региона – города Воронежа – на 2017 год запланированы в объеме 8,8 млрд рублей, что уж говорить про остальные муниципалитеты. Так что обманутые дольщики обошлись казне дороже, чем жизнедеятельность крупного района на протяжении года.
Напомним, что ситуация с дольщиками стала обостряться на рубеже 2000-2010 годов, когда застройщики, которых теперь называют недобросовестными, один за другим стали отказываться от своих обязательств. В итоге по состоянию на июнь 2010 года в области были признаны пострадавшими 4,5 тыс. человек.
Региональные власти предприняли экстренные меры. Крупным строительным компаниям, взявшимся за расселение дольщиков, были предоставлены неслыханные преференции: бесплатные земельные участки, освобождение от арендной платы, бюджетное финансирование расходов на завершение строительства проблемного объекта и т. д. и т. п.
Соответствие этих мер закону внушает сомнение, но прокуратура не препятствовала их реализации, поскольку федеральный центр требовал скорейшего решения острой социальной проблемы.
В итоге, как сказал на слушаниях руководитель департамента строительной политики Олег Гречишников, на настоящий момент остается потребность в предоставлении всего 25 квартир. То есть из 4,5 тыс. обманутых дольщиков в регионе осталось 25. И ситуация с ним находится на контроле межведомственной комиссии, которую возглавляет областной вице-премьер Виталий Шабалатов.
Но предоставление квартир этим 4,5 тыс. человек обернулось, по словам Татьяны Головачевой, колоссальными убытками – 12 млрд рублей. Причем почти все потери понес именно бюджет Воронежа, поскольку именно здесь были сосредоточены «проблемные объекты», и именно за счет городских земель и городской же арендной платы компенсировались затраты застройщиков, которых теперь называют добросовестными.
На это обстоятельство в ходе парламентских слушаний обратил внимание глава Воронежа Александр Гусев, сказавший, что именно за счет местного бюджета решалась проблема обманутых дольщиков, а потому город, как никто другой, заинтересован в том, чтобы предложенный федеральным центром механизм по защите участников долевого строительства был действенным.
Кроме того, мэр дал понять, что, в первую очередь, это – зона ответственности правоохранительных органов. Потому что в 70-80% случаев, когда застройщик оказывается не в состоянии выполнить свои обещания, имеют место умышленные действия, сказал Александр Гусев, и только в остальной части обман можно объяснить тяжелой экономической ситуацией, в которой оказался застройщик. А злой умысел обязаны пресекать именно правоохранители.
И еще Александр Гусев оказался единственным участником парламентских слушаний, который сказал о солидарной ответственности застройщика и дольщика. Человек, который вкладывает деньги в расчете купить квартиру по цене вдвое ниже рыночной, должен понимать степень своего риска. Он должен отдавать себе отчет в том, что вступает в игру, в которой у него гораздо больше шансов проиграть, нежели победить.
Впрочем, теперь воронежский дольщик знает, что если его обманут, власть не пожалеет ничего, чтобы помочь ему. Даже 12 млрд рублей.
Кстати сказать, на эти деньги в Воронеже можно было бы построить 12 современных школ с занятием в одну смену.
Автор: Герман Полтаев
Версия для печати
Комментарии