Мэрия выдала разрешение на стройку спорной высотки «Развития» в Воронеже

Мэрия выдала разрешение на стройку спорной высотки «Развития» в Воронеже

Суд снова отказал воронежскому ДИЗО в запрете строительства

ГК «Развитие» депутата облдумы Сергея Гончарова получила разрешение на строительство высоки в районе ул. Гаршина, 21, сообщили «Времени Воронежа» в мэрии. А на прошлой неделе, 8 июля, компания снова выиграла суд у областного департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО). 19 арбитражный апелляционный суд отказал властям в запрете стройки, следует из документов.

В мэрии «Времени Воронежа» пояснили, что ГК «Развитие» выдано разрешение на строительство 22-этажного дома. Документ действителен до 2024 года. Ранее застройщик обращался к городским властям, но получал отказ и исправлял замечания.

Между тем, в апелляции областные власти требовали запретить мэрии выдавать разрешение на стройку высотки ООО СК «Град-Развитие» в районе ул. Гаршина, 21 вблизи с застройкой ЖК «Дельфин». Также власти были намерены запретить любым юрлицам проводить здесь строительные работы. Однако суд посчитал, что «довод истца о недобросовестном поведении ООО «ГК Развитие» не нашел своего документального подтверждения в материалах дела» и отказал департаменту в принятии данных обеспечительных мер.

По мнению ДИЗО, ГК «Развитие» незаконно получила право аренды 2 га земли в районе ул. Гаршина. В 2017 году данное право по результатам аукциона досталось ООО «Производственно-Строительная Компания «Адрем» [фирма Гарри Баринова, родственника депутата облдумы Артура Баринова].

Как следует из судебных документов, в 2019 году фирма Баринова передала в залог московскому ООО «Омега» права на аренду участка. После чего компании заключили мировое соглашение, по которому право аренды участка осталось у «Омеги». Далее фирма передала права на аренду «Развитию» в качестве залога по договору займа.

ДИЗО считает документы по переуступке прав на землю недействительными. Власти ссылаются на п.7 ст. 448 Гражданского кодекса РФ. Согласно которому, если юрлицо получило землю в аренду в результате торгов, то и обязательства по договору должны быть исполнены победителем лично.

Однако воронежский арбитраж в июне 2020 года отказал чиновникам в исковых требованиях и встал на сторону ГК «Развитие». Кроме того, суд отменил обеспечительные меры, которые были наложены на время судебных разбирательств. Так, ГК «Развитие» было запрещено совершать сделки, направленные на передачу прав аренды на землю, а управлению Росреестра запрещено совершать регистрационные действия в отношении данного участка.

Напомним, 23 июня местные жители ул. Гаршина возмутились будущей точечной застройке в их квартале. Когда строители уже присматривали подъездные пути у дома №16, жильцы задали понятный вопрос: «Ведь разрушится благоустроенная территория у наших домов?». Тогда, по сведениям «Времени Воронежа», представители «Развития» даже не смогли представить разрешительную документацию.

ООО ГК «Развитие» зарегистрировано в Воронеже в 2014 году, входит в числе других фирм в строительную группу «Развитие». Уставный капитал – 10 тыс. рублей. Генеральный директор – Сергей Викторович Гончаров. Собственник – Виктор Гончаров. Выручка в 2018 году составила 49,6 млн рублей, чистая прибыль – 37,6 млн рублей.

Автор: Ирина Овчарова

18:40 13.07.2020