Компания ООО «Специализированный застройщик "ЖК Новый солнечный"» группы «ЖБИ-2 Инвест» бизнесмена Ильи Кораблина, не получила допуск к участию в конкурсе на комплексное развитие территории промышленной зоны в Рамонском районе Воронежской области.
Основанием для отказа послужило несоблюдение требований части 6 статьи 69 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой претендент должен подтвердить опыт строительства объектов капитального строительства на сумму не менее 10% от общего объема работ за последние пять лет.
Начальная цена конкурса составляет 12,1 млн рублей при задатке 6 млн рублей, а минимальный объем финансирования проекта оценивается в 5 млрд рублей.
Земельный участок промышленного назначения площадью 25 га расположен к северу от Воронежа вдоль федеральной трассы М-4 «Дон», примерно в 4 км от аэропорта и в 10 км от городской черты. На территории находятся шесть зданий, подлежащих демонтажу, включая производственные сооружения, склад, гаражи, овощехранилище и баню. Часть объектов датируется 1961 годом. Снос и вывоз строительного мусора должны быть выполнены в течение шести месяцев с момента заключения договора.
Проект комплексного развития территории, разработанный администрацией Айдаровского сельского поселения, предполагает создание современного транспортно-логистического комплекса. Планируется возведение четырех складских помещений — двух по 15 тыс. кв. м и двух по 35 тыс. кв. м, котельной, очистных сооружений, трансформаторной подстанции, контрольно-пропускного пункта, генераторов и ангаров. Срок выполнения всех работ составляет пять лет.
Согласно данным портала Rusprofile.ru , ООО СЗ «ЖК Новый солнечный» зарегистрировано в Воронеже в 2018 году с уставным капиталом 10 тыс. рублей. Компания входит в состав ГК «ЖБИ-2 Инвест», директором и единственным владельцем которой является Александр Кораблин. Основным видом деятельности значится строительство жилых и нежилых зданий. Финансовые показатели застройщика за 2024 год показывают нулевую выручку и чистую прибыль в размере 52 тыс. рублей.
Информация о недопуске компании к участию в торгах опубликована на официальном портале ГИС Торги.
Проекты комплексного развития территорий промышленных зон представляют особый интерес для инвесторов и девелоперов, поскольку позволяют преобразовать заброшенные или неэффективно используемые территории в современные производственные или логистические комплексы. Однако такие проекты требуют значительных капиталовложений и высокой квалификации исполнителей, что объясняет жесткие требования к участникам конкурсов.
