С начала 2026 года в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги происходят изменения, которые почувствует каждый собственник. Вместо разового пересмотра тарифов закон предусматривает два этапа роста. Первый, в 1.7%, уже действует с января и является следствием общефедерального повышения НДС. Второй, более существенный, ожидает регионы осенью, когда правительство утвердит индивидуальные экономически обоснованные тарифы для каждого субъекта.
Эксперты в Госдуме, включая зампреда комитета по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу, поясняют, что такая модель — не случайность, а попытка синхронизировать тарифную политику с реальными затратами на содержание инфраструктуры. Однако ключевой вопрос не в самом факте индексации, а в том, на что именно будут направлены эти средства. Будет ли рост сопровождаться ощутимым улучшением качества услуг, ремонта подъездов или заменой коммуникаций?
Чтобы ответ стал прозрачнее для жильцов, с 1 марта вводится новый стандарт отчетности управляющих компаний. Его цель — превратить абстрактные строки в квитанции в понятную картину. Собственники получат инструмент, позволяющий детально отслеживать расходы и задавать УК конкретные вопросы о каждой статье затрат.
Параллельно на рынок влияют и другие факторы. Изменения в налоговом законодательстве, такие как снижение порога для применения УСН и отмена части льгот по страховым взносам, увеличивают фискальную нагрузку на многие управляющие компании. В результате некоторые УК могут инициировать повышение платы за содержание общего имущества дома. Важно помнить: такое решение легитимно только после утверждения на общем собрании собственников, где жильцы имеют право запросить обоснование и проголосовать.
Отдельно стоит отметить политику в отношении учета ресурсов. Проживание без индивидуальных счетчиков воды, при наличии технической возможности их установки, последовательно делается экономически невыгодным. Это не просто мера для роста сборов, а стимул к рациональному потреблению и созданию справедливых условий, когда платит каждый за фактически использованный объем.
