Воронежцы выступили против строительства одиннадцати многоэтажек на пятачке около парка «Дельфин»

Вместо соснового бора - скверик

Вдоль водохранилища за парком «Дельфин» на левом берегу растянулся высокий бетонный забор с колючей проволокой наверху. За ним виднеются песчаные горы, вбитые сваи и несколько огромных кранов. В воздухе гулко отдается металлический скрежет, «рычат» моторы грузовиков, скрипят ковши экскаваторов. Рабочие что-то кричат друг другу, но ветер уносит слова, добавляя лишь еще пару шумных нот в классическую строительную мелодию.

По словам местных жителей, под такой аккомпанемент им приходится жить уже много месяцев. Около года назад застройщики обнаружили «лакомый» кусочек земли в одном из лучших районов левого берега. Рядом – развитая инфраструктура, по Северному мосту, до которого минут пять пешком – можно быстро попасть в центр города. А прямо за окнами возможных новостроек раскинулся бы парк «Дельфин». Райский уголок по воронежским меркам.

На площади меньше двух гектаров решили возвести ни много ни мало 11 (!) домов высотой в 17 и 25 этажей.

- Около года назад здесь начали всё сносить, - рассказывает местный житель Александр Ермолаев. -  До этого тут были очистные сооружения и водозабор для нашего района и для завода «Электроника».  Сейчас, говорят, сделали водозабор где-то в Отрожке вместо этого.

Мне показывают фотографию со спутника, где еще сохранился прошлогодний вид местности. От парка «Дельфин» до дома активистов на улице Гаршина все пространство плотно устилают зелёные кроны деревьев.

- Тут еще видно, что все вокруг засажено деревьями, - поясняет Александр Ермолаев.  - А сейчас уже вырубили все подчистую. У нас здесь был сосновый бор, где каждому дереву было не меньше 50-60-ти лет.

От былой зелени остался небольшой скверик рядом со стройкой. Среди редких сосен расположилась детская площадка, турники и качели. Пространство лесочка пересекает множество тропинок – мало кто желает идти по длинному пути. Жители близлежащих домов уже не верят, что скверик останется, поэтому, видимо, не видят смысла беречь маленький городской оазис.

- Мы его пытаемся отстоять, хотя на этом месте хотят построить детский сад для нового квартала, - рассказывает местный активист. - Но, насколько я знаю, на практике, когда выдается разрешение на строительство детского сада, потом там строят что-то совершенно другое.

Дороги около домов станут парковкой для авто

- Вообще здесь предполагается строительство группы жилых домов на три тысячи квартир, - рассказывает Александр Ермолаев. - Примерно на 10 тысяч человек. Можете представить в этом районе столько людей? Видели Перевёрткина, которая единственная сюда ведёт? По ней невозможно проехать – она стоит даже днём. Как отсюда будут выбираться эти тысячи людей – непонятно.

Действительно, поблизости от предполагаемого строительства комплекса высоток даже нет остановок общественного транспорта. Маршрутки ходят лишь по Ленинскому проспекту и Остужева. Что до одной остановки, что до другой идти далеко. Получается, самый удобный способ выбраться из домов будет – своё авто.

Но, по словам активистов, поблизости нет гаражных кооперативов.

- Три тысячи квартир, у каждой семьи машина, а то и две, где они будут их ставить? – разводят руками местные жители.- Разве что на улице, но тогда получится, что все вокруг у нас здесь будет заставлено машинами.

Не окажутся ли люди, купившие квартиры в этих домах, в транспортной ловушке?

Местные жители показывают планы застройки, выложенные в Интернет.  На некоторых из них видно, что от Северного моста со стороны водохранилища к домам идёт дорога. Но на самом деле её там нет, в этом месте сейчас лишь пляж.

- Если здесь будут строить дополнительную дорогу вдоль берега, придётся вообще засыпать водохранилище – иначе места не хватит, - поясняет Александр Ермолаев, оценивая расстояние от бетонного забора стройки до кромки воды.

По его словам, каждую весну водохранилище разливается – расстояние от берега резко сокращается. Получается, что шесть домов секции окажутся в нескольких метрах от воронежского «моря».

Жители новостроек смогут не только полюбоваться открывающимся видом, но и почувствовать «свежий» бриз городского водоёма, раскинувшегося прямо за их окнами.

Пишите письма – найдём отписку

Бороться за свои права будущие жители еще недостроенных домов пока не могут, поэтому защищать остатки соснового бора и находящийся поблизости парк взялись активисты из близлежащих домов.

- В начале июня я отправил сообщение в блог губернатора Алексея Гордеева, - рассказывает Александр Ермолаев. - Ответили мне, как ни удивительно, не по электронке, а бумажным письмом. Пришла отписка в две строчки, что строительство там разрешено. И никаких подробностей.

На недавнем собрании жильцов дома №16 по улице Гаршина обсуждали проблему стройки. Но мало кто из жителей решил поддержать активистов. Людям некогда следить за тем, как застройщики спиливают сосны, хотя от звуков стройки им деться некуда. Ведь из половины окон дома можно следить в режиме реального времени за ходом работ.

… Меня проводят на балкон одного из самых высоких этажей дома. Перед взглядом раскидывается шикарная панорама. Множество фигурок внизу перебегают с места на место, указывая крану направление для установки бетонных плит, экскаваторы с ковшами наперевес проезжают по песчаным дорогам между новостроящимися домами.

- Смотрите, сколько метров от нашего дома до их будет? – показывает рукой местный житель. – Десять или пятнадцать? Неужели вообще можно строить такие высотки так близко? Тут так-то солнца почти нет, а когда закончат – вообще темнота у нас будет.

«Дельфин» и стройка – не пара

- По нашей информации, у строительной компании «Выбор» сейчас долгов на 193 млн рублей. А им поручили это строительство, - возмущаются местные жители.

Показательно, что с другой стороны улицы Гаршина – тоже около водохранилища, раскинулся частный сектор. Старенькие домики ютятся на берегу. Люди, живущие поблизости, когда услышали о возможной стройке, подумали именно о сносе частного сектора.

Но строители пошли другим путём. Вместо того, чтобы выкупать земли у частников, они решили приобрести землю под бывшей водоподъёмной станцией.

Стройка развернулась неподалёку от парка «Дельфин», который мэрия недавно оформила в муниципальную собственность. Бетонная стена ограждения проходит прямо по линии тропинки начинающегося скверика. Детский парк сейчас в запустении, аттракционы демонтировали, лавочки изрисовала молодежь, между соснами валяются фантики и мусор. Несколько лет назад на территорию бедного «Дельфина» покушался строящийся аквапарк. Сине-красно-желтую стеклянную махину построили вплотную к линии деревьев и бывшему фонтану. Видимо, посчитали, что аквапарк с «Дельфином» будут хорошей парой. Но соседство не задалось.

Когда-то один из красивейших, уютно расположившийся на самом берегу водохранилища, со своей набережной, маяком, пляжем парк превратился в унылое место. Видимо, поэтому решили, что «Дельфин» можно застраивать высотками со всех сторон.

А В ЭТО ВРЕМЯ

«Застройщик ещё никого не обманывал»

Продажа квартир в недостроенных домах уже началась. На сайтах и в газетах уже вовсю пестрят объявления, предлагающие купить недорогую жилую площадь на Перевёрткина. Мы позвонили в агентство, реализующее квартиры в еще несуществующих высотках.

- Началось строительство в этом году, уже несколько этажей есть, - рассказывает риэлтор. -  Будет черновая отделка квартир: стяжка пола, штукатурка стен, отопление, пластиковые окна и стояки горячей и холодной воды. Построят порядка 10-ти домов. Первый, который будут сдавать, находится ближе к Перевёрткина. У него только из трёх квартир будет вид на водохранилище, все остальные будут смотреть либо на военное училище, либо в сторону Ленинского проспекта. Все 25-этажные дома будут одноподъездные.

- Документы на строительство имеются?

- Конечно, конечно. Строительство уже ведётся, значит, разрешение, разумеется, есть.

- Обманутых дольщиков не появится?

- Что вы, компания-застройщик за всю свою историю никого не обманула. Наоборот, она достраивала дома обманутых дольщиков.

ЗНАЙ!

«Документов о строящихся домах нет»

Несмотря на заверения риэлторов, убеждающих, что все необходимые документы на строительство имеются, оказалось, это совсем не так. В городской администрации даже не подозревают, что строительство началось.

- ООО «Выбор» было выдано разрешение на демонтаж ВПС-2 по адресу Перевёрткина 1П, - сообщили нам в отделе подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства мэрии Воронежа. - Этот участок компания приобрела в собственность, но никаких документов о каких-либо строящихся или предполагаемых к постройке объектов к нам не поступало.

P.S.

Для разъяснени ситуации мы направили официальный запрос в компанию «Выбор». Однако спустя неделю в компании нам сообщили, что пока прокомментировать ситуацию не могут. Мотивировали это тем, что начальство в о-очень длительной командировке.