Цены на квартиры в Воронеже первые по подорожанию среди «миллионников»

За последний месяц воронежские новостройки подорожали на 4,5%, а квадратный метр в них – на 5,2%, как сообщает аналитика федерального портала «Мир квартир». Внушительный рост, с учетом того, что в июле аналитика портала говорила об обратном – наблюдалось падение цен. В среднем за тот период воронежские новостройки стали дешевле на 0,7%.

Однако, аналитики советуют не волноваться, так как подсчет ведется только исходя из данных о предложениях девелоперов. Реальные сделки проходят со скидками. В конечном итоге цену будет определять спрос, а не предложение.

Средняя цена на новые квартиры за последний месяц поднялась в 44 городах, опустилась в 26. Сильнее всего подорожали квартиры в Саранске (+10,7%), тогда как самое значительное снижение произошло в Махачкале (-13,6%). Для сравнения, в Москве цены выросли на 0,3%, в Санкт-Петербурге – на 1%, а в Сочи и Подмосковье наблюдалось снижение на 6,7% и 0,9% соответственно. По стоимости квадратного метра Воронеж занял сороковое место из 70 крупнейших городов с показателем в 122,4 тыс. рублей, расположившись между Белгородом и Чебоксарами.

«После двух месяцев без льготной ипотеки стоимость новостроек не рухнула, застройщики сохраняют оптимизм и держат цены. Положительная динамика объясняется вымыванием самого дешевого предложения. В тех городах, где это уже произошло, наблюдается охлаждение. Также снижение демонстрируют города, где рост цен в последние годы происходил галопирующими темпами», – объясняет «Мир квартир».

Напомним, по данным «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ), рынок ипотечного кредитования в Воронеже стремительно сократился за месяц. В сравнении с июнем 2024 года объем продаж уменьшился на рекордные 69%: с 10,8 млрд рублей до 3,3 млрд. Отметим, что на 62% снизилось и количество сделок по ипотеке – с 2,7 тыс. до чуть более тысячи.

«Подешевел» и средний чек, однако падение по этому показателю не выглядит так устрашающее. Если в июне он составлял 3,9 млн рублей, то через месяц уже 3,2. Сумма снизилась на 19%. За месяц немного сократился и средний срок кредита – с 292 до 260 месяцев. Тенденции рынка ипотечного кредитования в Воронежской области хоть и соответствуют тем, что наблюдаются по всей стране, все равно заметно опережают их. Тем не менее, наш регион все ещё входит в ТОП-30 субъектов по объемам выдачи ипотеки, располагаясь на 26 месте.