С 1 марта 2026 года в России вступают в силу новые правила в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Изменения затронут и график платежей для жителей, и требования к управляющим организациям, и тарифы на газовое обслуживание. Владельцам квартир и частных домов стоит подготовиться заранее.
Наиболее заметное для всех изменение единый федеральный график платежей. Квитанции за жилищно-коммунальные услуги будут формировать и рассылать строго до 5 числа месяца, следующего за расчетным. Крайний срок оплаты смещается с привычного 10 на 15 число. Такой регламент обязателен, его нельзя изменить решением собрания собственников или пунктом в договоре с управляющей компанией. Шаг призван снизить число случайных просрочек и синхронизировать платежи с периодами получения доходов.
Параллельно запускается процесс цифровизации управления многоквартирными домами. Для каждого дома создадут электронный паспорт единую базу данных с полной технической и эксплуатационной историей. Управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обяжут ежегодно готовить развернутый отчет по установленной форме и публиковать его в государственной информационной системе ЖКХ. В открытом доступе появится информация о перечне и стоимости выполненных работ, расходовании средств на содержание и ремонт, финансовых начислениях и остатках. Такой инструмент позволяет жильцам осуществлять постоянный, а не разовый, контроль.
Отдельный пласт реформы касается обслуживания газового оборудования в домах. Тарифы на техобслуживание, ремонт и установку газовых приборов переходят под государственное регулирование. Работы смогут выполнять не только газораспределительные организации, но и поставщики газа, что теоретически создаст конкуренцию. При формировании тарифов компаниям разрешат включать лишь обоснованные расходы, непосредственно связанные с работами у потребителей. Закон также четко регламентирует основания для приостановки подачи газа при нарушениях правил безопасности.
С 1 сентября 2026 года ужесточаются лицензионные требования к управляющим компаниям. Срок рассмотрения заявки на лицензию сокращается, но возрастают обязательные условия для работы. УК должна иметь оборудованный офис для приема граждан, штатного инженера и бухгалтера с профильным образованием, а также обеспечить круглосуточную работу аварийно-диспетчерской службы. Меры направлены на повышение минимального стандарта качества и вывод с рынка недобросовестных организаций.
