По решению Арбитражного суда Воронежской области Магеррамов Ровшан Али оглы объявлен банкротом. Он является собственником нашумевшего самостроя на улице Острогожская, 46. Теперь залогодержатель ПАО Сбербанк пытается реализовать имущество должника. Судя по всему, схема сбыта земельного участка и самостроя, признанного Ленинским райсудом, незаконным и подлежащим сносу, носит мошеннический характер. Что также примечательно, Магеррамов должен банку всего лишь 5 млн рублей [информация от источников], в то время как итоговый «навар» на продаже имущества может составить почти 20,6 млн рублей.
В распоряжении редакции издания «Время Воронежа» находится «Положение о порядке, сроках и условиях реализации заложенного имущества Магеррамова Ровшана Али оглы». Документ утвердил директор Управления по работе с проблемными активами юридических лиц ЦЧБ ПАО Сбербанк А.Н. Михайлов 2 февраля 2022 года.
Согласно информации из положения, 1 марта 2021 года Арбитражный суд Воронежской области признал Магеррамова Ровшан Али оглы банкротом. Против должника ввели процедуру реализации имущества собственника. На этот период организатором торгов и финансовым управляющим назначен член Ассоциации «Евросибирская саморегулируемая организация арбитражных управляющих» Михаил Минин.
Проведение торгов будет осуществляться в форме аукциона с открытым предложением о цене имущества. Так земельный участок площадью 578+/- 8,48 кв. м оценили почти в 3,4 млн рублей. Согласно документу, участок входит в категорию земель населенных пунктов, а разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство.
Стоимость жилого дома, площадью 363,3 кв. м составляет почти 17,2 млн рублей. Согласно тому же документу, у здания есть всего два этажа, подземные – отсутствуют. Однако, как утверждает общественник Константин Квасов, подземный этаж все-таки имеется, там располагается бассейн с комнатой отдыха.
Стоимость всего имущества – земельного участка и жилого дома – оценивается почти в 20,6 млн рублей.
– Теперь стало понятно, почему так долго длится разрешение ситуации. Все-таки на кону 20,6 млн рублей, есть за что бороться. Хочу отметить, что представители ПАО Сбербанк участвовали в судебном процессе ,поэтому не могли не знать, что объект на Острогожской, 46 – самовольная постройка, а прав на него после решения суда у них нет. Банкрот Магеррамов на этой сделке может еще и заработать, потому что банку он должен около 5 млн рублей, – прокомментировал общественник Константин Квасов.
Издание «Время Воронежа» отправило официальный запрос в ЦЧБ ПАО Сбербанк для выяснения всех обстоятельств.
– В феврале 2020 года одним из кредиторов в отношении Магеррамова Ровшана Али оглы была инициирована процедура банкротства. В марте 2021 года согласно решению Арбитражного суда Воронежской области Магеррамов был признан банкротом. В отношении должника введена процедура реализации имущества. В связи с тем, что долговые обязательства перед банком заемщиком не были урегулированы суд по требованию Сбербанка включил задолженность на общую сумму в 4,3 млн рублей в реестр кредиторов.
В связи с наличием вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 13.09.2017г. о признании объекта капитального строительства, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Острогожская, д.46, самовольной постройкой, финансовым управляющим в Арбитражный суд Воронежской области подано заявление о разрешении разногласий о порядке, сроках и условиях реализации спорного предмета залога. Судебное заседание по делу назначено на 25 мая 2022 года. Таким образом, вопрос о реализации объекта недвижимости, являющегося предметом запроса, в настоящее время находится на рассмотрении Арбитражного суда Воронежской области, – пояснили в ЦЧБ ПАО Сбербанк.
Напомним, в конце декабря 2021 года Ленинский райсуд принял решение выселить Шахназ Закир Кызы и Захиду Черкез Кызы Магеррамовых из нежилого помещения [незаконно прописанных родственниц Магеррамова Ровшана Аии оглы], расположенного на ул. Острогожская, 46. Он также указал, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета гражданок. После этого заседания формальных уклонений от сноса самовольной постройки семьи Магеррамовых как у мэрии, так и у госорганов становится все меньше.
В 2017 году Ленинский районный суд определил здание на улице Острогожская,46 самостроем. Он также обязал Магеррамовых Шахназ Закир Кызы и Ровшана Али оглы снести его за свой счет. Но до сих пор не было предпринято никаких действий по исполнению судебного решения, а неоднократные судебные заседания были проигнорированы семьей Магеррамовых.
Публикация дополнена в 21:00.
Автор: Виктория Ненашева
Версия для печати
Комментарии