Мэрия: При передаче в концессию воронежского Водоканала его рыночную стоимость не оценивали

При передаче активов воронежского водоканала по концессионному соглашению не оценивали рыночную стоимость недвижимости. Стоимость имущества город оценил просто на основании бухгалтерской отчетности.

- В статье федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установлено, что в отношении муниципального имущества, передаваемого по концессионному соглашению концедентом концессионеру, установление рыночной стоимости такого имущества не является обязательным, если иное не установлено законом, - сообщили Интернет-газете «Время Воронежа» в мэрии. – Федеральный закон «О концессионных соглашениях» не предусматривает проведение оценки рыночной стоимости недвижимости, передаваемого по концессионному соглашению.

Напомним, недавно появилась информация, что активы воронежского Водоканала год назад передали «РВК-Воронеж» по цене, которая оказалась заниженной в четыре раза. Мэрия отдала активы в концессию на 30 лет за 800 миллионов рублей. В рамках подписанного соглашения компания взяла на себя обязательства разработать и реализовать за три года масштабную инвестпрограмму с объёмом финансирования не менее 2 млрд. 

Выяснилось, вскоре после этого «РВК-Воронеж» провел переоценку имущества и увеличил оценку активов - стоимость повысилась с 2-х до 8 млрд рублей (подробнее>>> ). Как сообщали наши коллеги из «Абирега», таким образом компания получила возможность не платить налог на прибыль в течение 10 лет. Эксперты отмечали, что теперь необходимо добиться повышения стоимости концессии – тоже  в четыре раза с 800 млн рублей до 3,2 млрд рублей. Получалось, что Росводоканалу нужно доплатить мэрии Воронежа ни много ни мало 2,4 млрд рублей.

Отметим, генеральный директор «РВК-Воронеж» Геннадий Иващенко, с такими выводами не согласился. По его словам, активы компании не переоценивались – оценка была рыночной.

- Более того, не было ни торгов, ни конкурсов на передачу в концессию, - рассказывала Интернет-газете «Время Воронежа» Галина Кудрявцева. - О том, кто возьмёт имущество, было известно заранее (подробнее>>>).

Оказалось, что формально конкурс был, вот только, как пояснили в городской администрации, на него представили единственную заявку.

- По итогам рассмотрения единственной заявки между администрацией Воронежа и «РВК-Воронеж» было заключено концессионное соглашение и осуществлена передача недвижимого и движимого имущества, - отметили в мэрии.

А вот концессия, по данным горадминистрации, вообще по закону может не предусматриваться концессионным соглашением – если концессионер выполняет работы и услуги по регулируемым тарифам. Но в этом случае была предусмотрена выплата 798 млн 500 тысяч рублей.

- На сегодняшний день концессионная плата внесена в полном объёме единовременным платежом в соответствии с условиями подписанного сторонами соглашения, - сообщают в мэрии. – Она была внесена в уставный капитал МУП «Водоканал Воронежа» и направлена предприятием на погашение задолженности по налогам и сборам.

Наблюдатели отмечали, что компания потом провела переоценку имущества, чтобы получить возможность не платить налог на прибыль в течение 10 лет. Но в мэрии пояснили, что такой шаг «РВК-Воронеж» был законным - по налоговому кодексу. Стоимость имущества, полученного по концессионному соглашению, определяется как его рыночная стоимость, увеличенная на сумму расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию и модернизацию.