«Воронеж-Дом» «купил» истца?

«Воронеж-Дом» «купил» истца?
Изображение: сгенерировано ИИ GigaChat

ИП Чермошенцев отказался от иска о сносе возведенной без разрешения высотки

Строительная компания ЗАО «Воронеж-Дом» всеми силами пытается урегулировать ситуацию вокруг возможного сноса возведенной без разрешительных документов многоэтажки на ул. Шелепина, д. 4. Застройщик смог договориться с истцом по делу – ИП Чермошенцев -, выкупив у последнего примыкающий к стройке участок по баснословной цене. Знакомые с ситуацией источники в правительстве утверждают, что сделка уже состоялась и за землю, площадью в 14,7 тыс. кв. метров, рядом с ул.  Антонова-Овсеенко, у злополучной высоки, застройщик заплатил около 80 млн рублей. 

«Рыночная цена участка на окружной варьируется от 3,5 до 5 тыс. рублей за кв. метр и зависит от многих нюансов, - рассказывает наш эксперт по земле и недвижимости. – Здесь, например, фактически идет речь о запасном, пожарном проезде к территории жилой застройки, который должен быть обеспечен в соответствии с противопожарными нормами, поэтому стоимость может быть и выше рынка. Даже при условии, что этот вытянутый участок сам по себе не представляет большой ценности».

Пояснить о том, каких договоренностей удалось достичь с застройщиком и на каких условиях была продана фактически дорога вдоль объекта по ул. Шелепина, д. 4, господин Чермошенцев отказался. «Без комментариев», - ответил он и на вопрос о том, почему, дойдя до кассации и добившись пересмотра дела, решил отозвать иск к «Воронеж-Дом».

В строительной компании отрицать покупку участка у соседа не стали, воздержавшись от озвучивания стоимости земли.

«Есть экспертное заключение о том, что мы построили жилой дом в своих границах. Он не доходит до участка Чермошенцева порядка 5 метров. Мы частично приобрели участок: часть осталась у него (ИП Чермошенцев – прим. ред.), часть - оставили себе для того, чтобы перемещаться по другим строительным позициям. Участок, по сути, используется как дорога. Он не сильно был нам нужен, но на перспективу, в качестве дороги и для благоустройства, мы его взяли», - рассказала представитель «Воронеж-Дома» Иван Семенов.

Напомним, господин Чермошенцев подал иск к ЗАО «Воронеж-Дом» в декабре 2022 году с требованием признать многоэтажку на Шелепина самовольной постройкой и снести ее. Как указано на сайте Арбитражного суда Воронежской области, Чермошенцев владел соседним участком и считал, что застройщик частично «зашел» на его территорию. Суды двух инстанций отказали Чермошенцеву в удовлетворении иска, а кассация вернула дело на новое рассмотрение. Третьи лицом в деле присутствует администрация Воронежа, которая ранее подавала к «Воронеж-Дом» собственный иск о сносе дома (оба иска суд объединил в одно производство – прим. ред.).

По нашей информации, несмотря на выход Чермошенцева из дела, мэрия намерена довести свой иск конца. При этом муниципальные эксперты убеждены, что объект необходимо изъять у застройщика для городских нужд. И хотя сейчас это выглядит маловероятным, перспективы у идеи есть.

«Основным основанием отказов в выдаче разрешения на строительство является несоответствие проектной документации представленной для получения разрешения, - пояснили в администрации на наш запрос. - Также, одним из оснований для отказа послужило не выполнение санитарно-гигиенических и экологических требований для территориальной зоны ЖМ(н), а именно не в полном объеме предусмотрены мероприятия по организации отвода поверхностных вод и ливневой канализации».

Сейчас производство по делу приостановлено в связи с проведением строительной экспертизы. По информации из мэрии ходатайство ИП Чермошенцева А.С. об отказе от заявленных требований судом пока не рассмотрено.

Подписывайтесь на Vrntimes.ru в Дзен и Telegram

Комментарии

Все комментарии проходят через модерацию. Спасибо за понимание.
Если вы видете это поле, то ваш браузер не настроен корректно или произошла ошибка при загрузке страницы.
Элемент предотвращения нежелательных действий.
Элемент предотвращения нежелательных действий.