В далеком 2013 году потребительский жилищно-строительный кооператив (ПЖСК) «Учитель» объединил 988 сотрудников воронежских вузов, школьных учителей, а также работников детских садов и профтехобразования. Для них по социальной программе построили новые дома на Московском проспекте. Данная программа заселения в новые квартиры завершилась в 2015 и 2016 годах. «Время Воронежа» узнало, как сегодня обстоят дела с жилищными льготами и какую помощь правительство региона во главе с губернатором Александром Гусевем оказывает работникам сферы образования.
Потребительский жилищно-строительный кооператив «Учитель» создан по решению учредителей кооператива как добровольное объединение граждан. На основе их членства, объединились денежные средства для строительства на переданном в безвозмездное пользование для этих целей земельном участке многоквартирных домов. Так появились объекты инженерной инфраструктуры и объектов для эксплуатации жилья, а также последующего управления многоквартирными домами, объектами инженерной инфраструктуры и объектами для эксплуатации жилья.
Список из 734 членов кооператива сформировался за шесть месяцев к концу 2012 года. Но за период проектирования и создания документации количество квартир увеличилось до 988. Тогда профсоюз решил отдать свободные квартиры работникам детских садов, организаций дополнительного образования и среднего профессионального образования. Таким образом, в Воронеже были удовлетворены все нуждающиеся в жилье работники образования.
В сентябре 2013 было принято изменение в законодательстве и размера суммы, необходимой для предоставления земельного участка (с 30% до 20% стоимости строительства жилых помещений). Это позволило сформировать пакет документов и представить его в Департамент имущественных и земельных отношений в октябре 2013 года. К этому времени необходимая денежная сумма была собрана на счете кооператива.
Еще тогда, восемь лет назад, Александр Гусев, будучи мэром Воронежа, занимался вопросом строительства учительских жилых домов. Участвовал в совещаниях в то время с губернатором Алексеем Гордеевым, руководителями профильных департаментов и управлений облправительства и горадминистрации, с представителями профсоюза ПЖСК «Учитель».
В октябре 2013 года был выделен участок площадью 8 га под капитальное строительство объекта нового жилого комплекса для сотрудников воронежского образования. В мае 2014 года ПЖСК «Учитель» и ООО «Алтиус Инжинеринг и Констракш» подписали предварительный договор на выполнение подрядных работ. Согласно которому ООО «Алтиус Инжинеринг и Констракш» принял на себя обязательства по выполнению подрядных работ по проектированию (стадия рабочей документации) и капитальному строительству объекта «Жилые дома». Уже в декабре 2014 года ПЖСК «Учитель» получил разрешение на капитальное строительство объекта.
Мэрия Воронежа разрешила ввести первый объект в эксплуатацию в декабре 2015 года. Два оставшихся были готовы в июле 2016-го, как отмечают в Департаменте образования, науки и молодежной политики Воронежской области. Часто решением проблем и вопросов занимался председатель ПЖСК «Учитель» Наталья Болкунова. Помимо этого она является архитектором по образованию. Это способствовало улучшению проекта нюансами вроде эркеров на учительских домах, подземных гаражей – это ее идеи.
Дома для ПЖСК «Учитель» строили по индивидуальному проекту, выполненному в воронежской архитектурной мастерской «Куб». Это однокомнатные квартиры – 12 видов (от 36м2 до 45м2), 1 лоджия, также двухкомнатные квартиры – 12 видов, (от 53м2 до 65м2), 1 лоджия и трехкомнатные квартиры – восемь видов (от 80м2 до 85м2), 2 лоджии. В готовых домах были квартиры с отделкой – линолеум, натяжные потолки, сантехника, плитка на полу ванной, остекленные оштукатуренные, покрашенные лоджии. Различные планировки квартир.
Отметим, что стоимость одного квадратного метра жилплощади составила 29 тыс. рублей. Первоначальный взнос (30% от стоимости квартиры) составлял в среднем от 300 до 500 тысяч рублей. Всего в трех домах 988 квартир.
Губернатор Александр Гусев в своем докладе о развитии жилищного строительства в Воронежской области в 2020 году отмечал, что до пандемии регион демонстрировал очень высокие темпы роста ввода жилья: за последние 10 лет годовой объем строительства жилья удвоился до 1,9 млн кв. м. Среди причин, оказавших положительное влияние на устойчивое развитие отрасли, глава региона назвал, в первую очередь, доступность жилья. Средняя заработная плата росла быстрее, чем стоимость квадратного метра.
– Очень важным фактором являлась и поддержка на государственном уровне, прежде всего, повышение доступности ипотечных программ. В Воронежской области объем выдачи ипотечных кредитов в 2020 году вырос на 25%. Совершенствование правовой базы в строительной отрасли также играет свою роль, и в регионе на четверть сокращены сроки выдачи разрешительной документации на строительство, – прокомментировал глава региона.
Затем в апреле 2021 года прошло заседание правительства Воронежской области о ходе реализации региональной государственной программы «Развитие образования». Стало известно, что 2020 году 56 учителей получили грантовую поддержку в размере 1 млн рублей для педагогических работников, желающих сменить место работы и трудоустроиться в образовательные учреждения, расположенные в сельской местности. Из них 6 получили поддержку за счет средств федерального бюджета в рамках программы «Земский учитель».
При этом, начиная с 2020 года, все педагогические работники общеобразовательных организаций, выполняющие функции классного руководителя (11 400 учителей), обеспечены ежемесячным денежным вознаграждением за классное руководство в размере 5 000 рублей. В 2021 году будет продолжаться работа по реализации мероприятий национального проекта «Образование», а также по совершенствованию системы оплаты труда педагогических работников общеобразовательных организаций.
В августе 2021 года губернатор Александр Гусев отметил, что новое жилье, возводимое по программе переселения, должно быть не только комфортным, но и энергоэффективным. Это вписывается в стратегию губернатора, согласно которой регион поступательно превращается в удобное место для жизни. Этому вектору в том числе и отвечает переселение из аварийного жилья, когда у воронежцев появляются варианты улучшения жилищных условий. В том числе и через денежную компенсацию.
– До конца 2022 года предстоит обеспечить достойным жильем почти 1 485 жителей нашего региона. Из федерального, областного и местных бюджетов на эти цели направляется – 922,7 млн рублей. Конечно, выплата компенсаций – быстрейший способ переселения. Воронежская область обязуется досрочно, до 31 декабря 2022 года, завершить программу переселения воронежцев из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года, – рассказал губернатор Александр Гусев.
Отметим, что денежное возмещение воронежцы выбирают чаще всего, если в их населенном пункте нет возможности построить новый дом, а вторичное жилье, предлагаемое местными властями, не устраивает. Тогда предоставляется компенсация, равная оценочной стоимости квартир. Получив эти деньги, жители региона уже сами подыскивают для себя новые квартиры или дома в любом населенном пункте области.
Автор: Анастасия Борцова
Фото: Департамент строительной политики Воронежской области, правительство Воронежской области, архив "Время Воронежа"
Версия для печати
Комментарии