Исследователи посчитали «индекс однушки» для жителей Воронежа. Полученные результаты подсчетов оказались весьма удручающими. В особенности они разочаруют тех, кто хочет накопить на собственное жилье, не влезая в кредиты и займы. При составлении рейтинга исходили из того, что медианная зарплата в Воронеже составляет 48 тыс. рублей, а цена на однокомнатную квартиру в регионе равняется 3,7 млн рублей. Таким образом, чтобы жителю города со средним доходом накопить на однокомнатную квартиру, потребуется 77 месяцев или почти 6,5 лет, следует из расчетов Т—Ж.
Отметим, что в последнем квартале 2023 года в Воронеже спрос на жилье в новостройках вырос на 20% по сравнению с третьим кварталом, следует из исследования «Авито Недвижимости». Уровень предложения на рынке также возрос на 3%. При этом стоимость одного квадратного метра жилья в городе составила 112 тыс. рублей, что на 30 тыс. меньше, чем в среднем по России. Несмотря на то, что цены на жилье в Воронеже находятся на сравнительно низком уровне, наблюдается тенденция к их росту. Так, за три месяца средняя цена готового объекта выросла на 10% и составила 5 млн рублей. Стоимость квадратного метра показала рост в 13%.
Ипотека так же не поможет исправить ситуацию. Как следует из данных агенства РИА Рейтинг, воронежцам предстоит около 5,1 года копить на первый взнос по ипотеке. Это 36-ой показатель по стране. При этом, 23,6% жителей региона не смогут накопить нужную сумму даже за десять лет.
Напомним, что по данным воронежского отделения Банка России, за первые десять месяцев 2023 года совокупный портфель розничных кредитов в Воронежской области составил 405 млрд рублей. В сравнении с прошлым годом, эта сумма увеличилась на 25%. Наибольшая доля средств в этом объеме приходится на ипотечное кредитование. В этом году сумма ипотечных займов воронежцев составила 209 млрд рублей. Остальные 196 млрд банки выдали в форме потребительских кредитов. В общей сложности с января по октябрь 2023 года сумма сделок в рамках потребительского кредитования выросла на 48%.