В Воронеже 9 октября побывали представители японской компании Nice Corporation. Корпорация является партнером воронежского АО «Домостроительный комбинат» (ДСК) в совместном российско-японском проекте строительства экодеревни «Чертовицкая Дубрава», который реализуется при поддержке правительства Воронежской области. Зарубежные гости обсудили с руководством ДСК детали дальнейшей реализации проекта, затем встретились с представителями региональных департаментов строительной, а также аграрной политики.
«Чертовицкая Дубрава» – второй этап русско-японского сотрудничества по формированию комфортной городской среды. Первым этапом было возведение на ул. 20-летия Октября пилотного японского «умного и здорового» дома.
Создание коттеджного поселка из 141 «умного» дома – следующий этап развития российско-японского сотрудничества. Это уникальный комплекс, в ближайшем пригороде Воронежа – поселке Чертовицы, расположенном в окружении земель лесного фонда с доступностью важнейших транспортных артерий и развитой инфраструктурой.
На данном этапе, по словам гендиректора ДСК Андрея Соболева, комбинат и Nice Corporation определились со спецификацией трех типовых домов:
– Домокомплекты для них будут доставлены из Японии уже к маю 2020 года. При строительстве также будут использованы материалы отечественного производства. Дома будут смонтированы на объекте в кратчайшие сроки. Таким образом, мы предоставим будущим покупателям возможность наглядного выбора, – сообщил Андрей Соболев.
Управляющий директор Nice Corporation Ресукэ Мидзуно отметил заинтересованность компании в том, чтобы дома «Чертовицкой Дубравы» максимально соответствовали изначальной концепции, разработанной японскими дизайнерами и проектировщиками:
– Именно по домам, которые будут возведены в «Чертовицкой Дубраве», будет сформировано представление российского потребителя о японском производстве. Мы, со своей стороны, приложим все усилия, чтобы первые дома получились образцовыми, – считает Ресукэ Мидзуно.
Свою задачу ДСК видит в том, чтобы адаптировать зарубежный вариант к российским реалиям. Скорректировать его под предпочтения россиян, климатические условия региона и привести стоимость домовладения к соответствию среднерыночной. В результате длительных обсуждений сторонам удалось прийти к компромиссным вариантам. После прохождения процедуры госэкспертизы партнеры подпишут договор и приступят к строительству.
Презентация типовых домов и проекта планировки территории коттеджного поселка «Чертовицкая Дубрава» была представлена в департаменте строительной политики Воронежской области. Замруководителя департамента Артур Кулешов отметил, что в данный момент интерес государства к подобным проектам особенно высок:
– Правительство ставит перед нашим регионом задачу выйти на показатель в 2,5 млн кв.м жилья в год. Из них 1,2 млн должно быть объектов малоэтажной застройки. На сегодняшний день на федеральном уровне разработано сразу несколько механизмов стимулирования малоэтажного строительства. Это программа развития сельских территорий, а также программа субсидирования малоэтажного строительства, которая находится на стадии утверждения в министерстве строительства РФ. А в начале 2020-го года мы сформируем региональную программу. В числе ее главных мероприятий – государственная поддержка строительства соцобъектов, инженерной инфраструктуры, субсидирование части ипотеки со сниженной ставкой. Главное условие – чтобы была приемлемой цена таких объектов для конечного потребителя. И мы надеемся, что успешная реализация данного проекта послужит прекрасным примером для развития сферы малоэтажного строительства в нашем регионе, – отметил Кулешов.
Проект благоустройства экодеревни выполнят коллеги из Японии. В планах также облагородить и прилегающую зону лесного массива без нарушения существующей экосистемы.
Авторы проекта «Чертовицкая Дубрава» – ДСК и Nice Corporation также видят перспективы для дальнейшего сотрудничества в рамках уже новых проектов массового малоэтажного строительства. В частности, обсуждается возможность строительства 2-этажных таунхаусов из аналогичных японских каркасов.
Автор: Станислав Лихачев