Сделки с недвижимостью по биометрии: что изменится с 1 июля 2026 года
- 03:44 13 мая
- Дмитрий Дюжев
Раньше продажа квартиры означала несколько походов в МФЦ, кучу бумажек и личное присутствие всех сторон. Но с 1 июля 2026 года правила меняются. Я узнал, что сделки с недвижимостью можно будет совершать с применением биометрических данных. И честно — сначала я отнёсся скептически. Но когда разобрался, понял: это удобно и, по заверениям чиновников, даже безопаснее, чем старая система.
Как изменится процесс сделок
Сейчас для удалённой регистрации сделки нужно предварительно подать в Росреестр согласие на электронную регистрацию. Процедура рабочая, но бюрократическая. С июля 2026 года всё станет проще. Биометрия заменит традиционную подпись. Продавец и покупатель смогут подтвердить свою личность и волю с помощью лица и голоса. Никаких лишних бумажек. Никакого личного присутствия, если стороны находятся в разных городах.
Глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что нововведение существенно упростит взаимодействие между покупателем и продавцом.
Как работает система
В основе — Единая биометрическая система (ЕБС). Это государственная информационная платформа, которая уже собирает и хранит биометрические данные россиян. Сейчас ЕБС используется для бесконтактной оплаты покупок, проезда в транспорте, дистанционного открытия бизнеса и даже оформления электронной подписи. С 2026 года к этому списку добавится регистрация сделок с недвижимостью.
Продавец и покупатель смогут пройти идентификацию через приложение или в МФЦ, а затем подтвердить сделку удалённо. Росреестр получит все данные онлайн.
Насколько это безопасно
Анатолий Аксаков сам ответил на главный вопрос: «Подделывать биометрические данные мошенники пока не научились». Это не значит, что такое невозможно в будущем, но сейчас риск нечестных сделок снижается по сравнению с бумажными документами. Паспорт можно подделать, подпись — тоже. А вот слепок радужной оболочки глаза, голос и лицо подделать значительно сложнее.
К тому же биометрические данные проходят обязательное подтверждение через уполномоченные структуры. Просто записать голос на диктофон недостаточно — система проверяет сотни параметров.
Выбор остаётся за нами
Граждане сохраняют право выбора. Я смогу продать квартиру по паспорту, как и раньше, если захочу. Или могу использовать биометрию — если мне удобнее и я доверяю новой системе. Принуждения не будет. Никто не отменяет традиционный вариант.
Для меня главное преимущество биометрии — возможность проводить сделки дистанционно. Если продавец в Москве, а покупатель во Владивостоке — им больше не придётся лететь друг к другу или отправлять доверенности по почте. Удалённая регистрация через ЕБС сэкономит время, деньги и нервы.
Что я думаю по этому поводу
Я зарегистрировал свою биометрию в МФЦ ещё год назад, когда оформлял кредит. Не сказать, что я ждал этого дня, но теперь рад, что не поленился. С июля 2026 года я смогу продать свою квартиру, не выходя из дома. Или купить новую, не таская пачку документов. Конечно, остаются вопросы: а что если система зависнет? А если базу взломают? Но чиновники говорят о многоуровневой защите. А пока остаётся наблюдать. Но сама возможность выбора — старого проверенного способа или нового технологичного — меня устраивает
И если честно, мне надоело сидеть в очередях МФЦ. Если биометрия избавит меня от этого хотя бы наполовину — я только за. Другое дело, что доверие к таким системам приходит не сразу. Но шаг вперёд сделан. Осталось дождаться июля и посмотреть, как это будет работать на практике.
Ранее мы писали: Новые правила передачи показаний счетчиков с июня 2026: что изменится и Новая схема мошенников: как ваш номер телефона попадает в базу автоматически