Когда программа материнского капитала только начиналась, для многих семей сертификат становился реальным шагом к решению жилищного вопроса. Он покрывал существенную часть стоимости. Сегодня картина иная. Согласно анализу ВНИИ труда, покупательная способность государственной поддержки за последнее десятилетие сократилась почти вдвое.
Цифры говорят сами за себя. Если в 2015 году на сумму маткапитала можно было условно приобрести почти 9 квадратных метров жилья, то сейчас, по данным на конец 2025 года, речь идет лишь о 3.5 4 метрах в новостройке. На вторичном рынке ситуация немного лучше около 6 квадратов. Причина проста и объяснима экономической логикой: цены на недвижимость все годы росли темпами, которые значительно опережали официальную индексацию размера выплаты. Сертификат просто не успевает за рынком.
Такая динамика создает две четкие проблемы для семей. Первая цель программы улучшение жилищных условий достигается все сложнее. Маткапитал перестал быть самостоятельным решением, превратившись скорее в значимую, но недостаточную доплату к собственным накоплениям или крупной ипотеке. Вторая проблема колоссальный региональный дисбаланс.
В регионах с относительно низкой стоимостью квадратного метра, как в Ингушетии, на средства еще можно приобрести более 11 квадратных метров. В Москве же та же сумма покроет лишь символические 1.8 метра. Получается, эффективность единой для всей страны меры поддержки оказалась напрямую привязана к локальным рынкам недвижимости.
Что значит на практике для семьи, планирующей будущее? Материнский капитал остается важной финансовой помощью, однако стратегия использования требует более тщательного и продуманного подхода. Теперь ключевую роль играют дополнительные факторы: возможность применения региональных субсидий, которые действуют во многих субъектах, или программ льготной ипотеки. Сам сертификат эффективнее рассматривать не как отдельный капитал, а как часть общего финансового плана, способную ускорить накопление на первый взнос или снизить долговую нагрузку.
