С начала 2026 года в Воронежской области изменился минимальный взнос на капитальный ремонт. Первые платежки с обновленной суммой жители получат в феврале, оплачивая январь. Решение оформлено приказом регионального МинЖКХ №389 от 30 декабря 2025 года.
Теперь собственникам квартир в домах без лифта нужно платить 15 рублей 67 копеек за каждый квадратный метр своей жилплощади ежемесячно. Для жильцов многоэтажек с лифтом ставка немного выше — 16 рублей 17 копеек. Разница в 50 копеек с метра обусловлена сложностью обслуживания и ремонта лифтового оборудования, что учитывается в общей смете.
Многих закономерно волнует причина ежегодного пересмотра тарифа. Система расчета не произвольна. Она следует методике Минстроя России, которая привязана к рыночной стоимости самих работ. Фонд капремонта оценивает, во сколько обойдется восстановление крыш, фасадов, инженерных систем для типовых домов региона. На виртуальную смету напрямую влияет инфляция в строительной отрасли: рост цен на цемент, металл, работу кровельщиков или сантехников. Таким образом, корректировка взноса — не способ собрать больше денег, а механизм, призванный сохранить покупательную способность накоплений. Если тариф останется прежним, а цены вырастут, собранных средств через несколько лет может просто не хватить на реальный ремонт.
Важно понимать, что установленная ставка — минимум. Собрание собственников вправе принять решение платить больше. Подобное решение может ускорить накопление необходимой суммы для конкретного дома и позволит провести работы раньше, избегая дальнейшего износа.
Ситуация с тарифами на капремонт развивается на фоне общего пересмотра платежей за жилищно-коммунальные услуги в регионе. Например, с 1 января также вырос тариф на отопление. Согласно планам, корректировка в сфере ЖКХ произойдет в течение года еще раз.
