В России снова заговорили о прямом обеспечении семей жильем. Вместо сложных ипотечных программ с господдержкой прозвучало более радикальное предложение: вернуться к принципам, которые работали в СССР. Эксперты в сфере демографии считают, что ключ к решению проблемы низкой рождаемости может лежать не в тонкой настройке льгот, а в возврате к ясному и понятному социальному договору.
Сергей Рыбальченко, возглавляющий профильную комиссию в Общественной палате, прямо связал демографический кризис с жилищным вопросом. Его аргумент строится на конкретных цифрах. В период активного строительства государственного жилья, с 1960-х по 1980-е годы, суммарный коэффициент рождаемости в стране устойчиво превышал уровень простого воспроизводства — 2,1 ребенка на женщину. Сегодня этот показатель упал до 1,4. Разрыв очевиден.
Суть советского подхода была не в абстрактной поддержке, а в создании прямой, осязаемой перспективы. Обещание государства предоставить отдельную квартиру к 2000 году формировало у людей долгосрочные планы. Рождение детей переставало быть только личным делом семьи, оно становилось социально значимым действием с четко понятным результатом. Рождение третьего ребенка могло означать переход из очереди на улучшение жилищных условий к реальному получению ключей. Эта система, при всех ее изъянах в виде длинных очередей и типовых проектов, создавала мощный демографический стимул.
Современные меры — материнский капитал, льготная ипотека — носят характер финансовой помощи. Они облегчают burden, но не снимают фундаментальную проблему доступности жилья, особенно для молодых семей в крупных городах. Предложение же, озвученное в ОП, предполагает смену парадигмы: не помочь купить, а предоставить. Это подразумевает возрождение масштабного строительства социального жилья, предназначенного не для продажи, а для выполнения конкретной государственной задачи — стимулирования рождаемости.
